本来我跟我老婆是准备写我们自己的名字，但是后来我们想了一下，还是直接写小孩子的名字比较好，房屋买卖只签订了购房合同的，要怎么样才可以改名字？

房屋买卖只签订了购房合同的，可以分三种情况更改名字：1、如果购房人和开发商签定的没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，然后，你和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。　2、如果合同已经在房产局备案，那就比较麻烦了，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局办理退房手续，恢复网上信息。然后再卖给你，就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦，一般备案的合同，开发商是不会轻易这样做的！3、一般来说，合同备案了，就只能等房产证办下来再办理买卖过户，这样税费会多很多。