人民法院如何审理商品房的买卖纠纷的呢？我们在家里有一套房子的，我们给了首付，已经有合同了，对方一直没有交付房子的，怎么要求违约金呢？

《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》　第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。