我在我们老家那边买了一套房子，但是现在今年房价降了很多，我不想要之前那一套废房子了，如果买家不要定金的话，就可以轻松退房吗？

合同中一般都会约定违约金，例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房，要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多，但至于能否达到房价的20%最终也需要法院的判定。至于以政策变动是作为不可抗力解除合同，这从2007年房价下跌时的官司来看，法院并不给予支持。