继承房改房算福利分房吗

[律师回复]解析：对于那些通过享受福利分房制度获得房屋的员工来说，他们所取得的住房并非完整意义上的产权性质房屋，仅仅拥有对该房屋的使用权利而已。在这种情况下，他们仅能在符合相关政策法规规定的前提下，才有可能购得福利分房的所有权，从而使得继承人得以继承这部分权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复]关键点是对该房屋是否拥有所有权或者部分所有权。一、如果没有参加房改，现在只是拥有房屋的使用权，房屋的所有权还是属于原单位。对于现在的住户是不予征收补偿的。房改一般是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。二、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条之规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿。也就是说拆迁补偿归被征收人所有。而被征收人一般是指房屋的所有人。扩展资料农村房屋拆迁补偿标准

[律师回复]房改房的全部产权是否属个人所有，单位的福利房属于房改房，一旦私有化，产权就属于个人。二手单位福利房出售，单位无权收回。房改房的全部产权属个人所有吗，主要内容如下：　　所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。　　

[律师回复]单位福利房屋权和继承的情况如下：1、如福利房未房改给人个，它的产权还隶属单位，寓居人只有寓居权。如寓居人丧命后：如单位认可，寓居人另一半娃儿能够继续寓居，到单位解决一下继续寓居的手续即可；如单位不认可，可要回使用权。2、如福利房已房改给个人，解决了个人的房屋证的，即福利房隶属个人产权。个人拥有它的所有权、使用权、处罚权和收益权。如个人丧命，其另一半娃儿等继承人可继承房屋，到当地房管局解决继承过户即可。

[律师回复]1.绩效工资一直以来，事业单位的工资组成是可以分为几个大部分的，包括基本工资、绩效工资、津贴补贴等等。其中，绩效工资主要是根据员工的第三种劳动即凝固劳动来支付工资，以实际的、最终的劳动成果确定员工薪酬的工资制度。那么改革后，这一块工资有可能将会上涨。2.车补随着事业单位改革进程的启动，关于事业单位也会跟随着公务员的步伐，各单位会陆续开始发放车补。3.工资和津补贴制度部分单位取消编制后，将会统一管理，统一发放工资及各类津补贴。当然，这一方面也会略微向边远贫困地区有所倾斜。4.养老金关于符合条件的事业单位编制人员，可以按照标准的基数缴纳与发放养老金数目。

[律师回复]房改房与福利房有什么区别1、房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。2、福利房是计划经济时期的产物，是指单位给职工直接分房。现在已不存在，国家现行法律早已取消福利分房。3、房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和单位管公房，现在可以买断，叫房改房。即公房私有化。集资房是现在的产物，指现在的某些国有企业事业单位拿出一块地来，单位出一点，愿意集资的职工也拿出一点。4、福利房多半是产权房,是单位分配给个人的福利用房，这种房有完全产权的，也有部分产权的。也有的土地证办不下来的。也有两证都办不下来的。原因多种多样，有的土地原是工业用地，现在改为居住用地，未获批准，有的虽能改为居住用地，但单位欠交土地使用出让金等等。5、房改房是参加房改的产权房,来源有的是单位的,有的是使用权的,在购买是若是产权的就要交土地出让金,这个多少根据原产权的百分比不同,若是使用权的就要按工龄去买取。房改房与福利房如何买卖1、对于福利房类型的房屋，如果出让者拥有独立的产权证，其与第三人签订的买卖合同效力不应受该单位规定的影响，因为，单位基于职工福利的考虑，规定福利房职工在5年内不得转让，但该规定仅在单位与职工(出让者)之间具有约束力，对买受人不应具有约束力。2、依照规定，房改房也就是已购公有住房和经济适用住房权人要求将住房上市出售的，应当向房屋所在地的县级以上房地产主管部门提出申请，并提交职工已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表、房屋权证书、土地使用权证书或者房地产权证书、同住成年人同意上市出售的书面意见。3、如果是个人拥有部分产权的住房，还应当提供原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的书面意见。

[律师回复]当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

[律师回复]1、单位福利房是公司以标准价或成本价出售给职工的公房，一般职工对福利房只有使用权而没有所有权。如果福利房的房产过户到个人名下，属于遗产的范围，有遗嘱继承的按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承方式继承，继承顺序按法律规定。2、如果职工没有买下福利房的产权，那么房子的所有权不属于被继承人，福利房不属于公民的个人合法财产，所以单位的福利房不属于遗产，即房子无法被继承。3、《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复]1、职工一直未买下福利分房的产权，直到去世他都是承租人而不是所有人。《民法典》规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公房的承租权不是公民的合法财产，那么公房也就不可能是“遗产”。2、既然不是遗产，那么职工在遗嘱中的对福利分房的处分也是无效的。职工死后这套房屋的承租人并不会因遗嘱而转变为继承人的财产。3、根据《民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。4、老人并未留下遗嘱，应当按照法定继承办理。这个金额应当按照卖出时的金额计算，对于儿子配偶支付的部分，需要对其进行补偿。5、对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提讼的，由人民裁决。

[律师回复]单位福利房屋权和继承的情况如下：1、如福利房未房改给人个，它的产权还隶属单位，寓居人只有寓居权。如寓居人丧命后：如单位认可，寓居人另一半娃儿能够继续寓居，到单位解决一下继续寓居的手续即可；如单位不认可，可要回使用权。2、如福利房已房改给个人，解决了个人的房屋证的，即福利房隶属个人产权。个人拥有它的所有权、使用权、处罚权和收益权。如个人丧命，其另一半娃儿等继承人可继承房屋，到当地房管局解决继承过户即可。