单位福利房转让时可以改合同吗

您好，对于您提出的问题，我的解答是,公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。公房遇到拆迁，需要对房屋所有权人给予补偿，也需要对房屋承租人进行安置补偿，拆迁时，公房承租人已经取得公房所有权的，直接与拆迁方协商补偿事宜，拆迁补偿款归公房承租人。公房承租人没有取得公房所有权的，由房屋所有权人对公房承租人进行安置补偿，拆迁安置补偿款归房屋所有权人。

既然是单位的福利房，建议和单位协商后，单位同意后，可以签订协议，有法律效力，否则指标买卖行为无效，即使签订合同也没有法律效力。《中华人民共和国合同法》第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩盖非法目的；　　（四）损害社会公共利益；　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

一、设立清算组一般情况下，公司自行清算时，应当按照《公司法》第一百八十四条(最新公司法第一百八十三条)的规定，在解散事由出现之日起15日内成立清算组，有限责任公司由股东组成，股份有限公司由董事或者股东大会确定的人员组成。二、清算组接管公司清算组成立后，公司原法定代表人应当全面移交公司管理权。三、清理公司财产接管公司后，清算组应着手清理公司财产，主要包括以下内容：(1)确定公司现有财产的范围，对公司所有财产进行清查登记。(2)接管公司财产。(3)要求占有公司财产的第三人返还财产，责成相关股东交足尚未缴纳或者抽回的出资。四、接管公司债务接管工作包括对债务进行确认和登记。对债务的确认是接管债务的基础，通常情况下，应当审查债务产生的原因和依据，对相应的债务产生的合同、其他书面文件及依据进行审查，随后，应将确认无误的债务登记造册。五、开立清算账户清算帐户应当在清算组接管公司的同时设立。公司原有的账户是以正常的生产经营为基础的，进入清算程序之后，应当及时设立清算费用账户和清算损益账户。