甲以九十万的价格购买了乙的一套回迁房，该回迁房没有完成竣工备案所以一直没有房产证，所以比市场价要低很多，双方合同约定如果可以办理，房主就第一时间办证，现在已经可以办理房产证了，甲提出要乙办理房产证，乙一直违约不办理，该怎么解决？

购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理，先沟通，不行的话只能起诉。目前原业主已经可以办理产证，具备履行双方买卖协议的条件，拒不履行合约，属于违约行为，可以先通过社区或者中间人进行调解，如果调解无法进行，只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉，司法程序解决。