有一个经济适用房，可已经抵押了，是担保父亲的欠款，家里真的没有什么钱了，所以想让母亲把房子给转移，需要用什么方法来操作呢？

1、该经济适用房已经抵押的，且抵押是为了担保您父亲的欠债，那么法院会先行拍卖变卖该房产来清偿您父亲的债务。 如果经济适用房拍卖的价款不足以清偿该笔债务，申请执行人申请法院强制执行的，法院有可能会强制执行商品房。
2、如果经济适用房的抵押不是担保您父亲欠下的债务，法院仍然有可能在无其他可供执行财产的情况下执行商品房。
3、建议您母亲可以在还没有执行的时候将房产转移到您的名下或者其他近亲属的名下，可以避免被执行。不过此种方案操作不好，可能会被债权人发现，从而认为被执行人转移财产躲避债务。