买了一套精装房，住进去一星期，房顶就漏雨了，后来自己找了监理公司，经过鉴定确实存在质量标准，谁来承担责任？出现质量问题，可否免除物业费？

1、你提出的损失主要是房屋修复的成本以及物业费免除的问题
2、第一个问题精装房屋存在质量问题，如经过第三鉴定机构鉴定确实存在不符合质量标准，因此导致的损失应该由开开发商承担。
3、第二个问题免除物业费是基于房屋无法交付的理由，因此应从房屋交付之日起计算物业费，未交付前到物业费有开发商承担。