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洪昊律师，中共党员，法律硕士。自2009年起从事法律实务工作，现为执业律师，拥有十余年一线法务与诉讼实战经验，专注于民商事争议解决与刑事辩护领域，累计办理案件标的额高达数十亿元，深受客户信赖。在民商事诉讼与仲裁方面，擅长处理各类合同纠纷，覆盖买卖合同、借贷、服务合同、建设工程等多个领域，实务经验丰富，具备出色的法律分析与应对策略能力。同时，在婚姻家事领域也具有扎实办案基础，曾成功处理多起离婚、继承
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欠下银行和一个朋友的钱，那我这边是有一套房子，我不知道他们的价值问题，那这边的话是不是用市场的价格去评估呢，可以说去拍卖变现吗？那我两个都欠款，那谁是在先获得偿还的呢？

新疆 - 吐鲁番 房屋买卖
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洪昊律师

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地区：北京

欠下银行和一个朋友的钱，那我这边是有一套房子，我不知道他们的价值问题，那这边的话是不是用市场的价格去评估呢，可以说去拍卖变现吗？那我两个都欠款，那谁是在先获得偿还的呢？

第
一，关于财产价值问题，原则上按照市场价格进行评估，但需要参考房屋具体情况，如果不能评估，可以通过拍卖的 方式变现。第
二，关于银行抵押和债权人谁优先的问题，需要看谁在先，如果银行抵押 设立在先，就银行在先获得偿还，否则相反。

2019-08-17 15:35:00 回复
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