二手房交易风险：定金风险防范对策
1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将表面答允写成书面文字五合同商量不成要保留证据(录音)(打官司时全部认可)。
2、不要交纳定金，不签答允书，直接签订三方协议。
3、删除委托书或者答允书的有关条款：议价。二手房交易风险：定金风险防范对策
1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将表面答允写成书面文字五合同商量不成要保留证据(录音)(打官司时全部认可)。
2、不要交纳定金，不签答允书，直接签订三方协议。
3、删除委托书或者答允书的有关条款：“议价成功后，诚意金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述时限内获到符合上述要约要求的卖方答允，卖方答允到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约要求到受托人处签订《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违背上述任一要求，则按违约处置，定金不予送还，卖方有权即时解除并另行出售上述物业。”
4、加上下列条款：“签订本委托书后30天内(即年月日前)买卖两方及中介方无共有签订正式的《房屋买卖协议》的，本委托书终止，中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。无签订上述协议的，中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的，以本条款为准。
2019-06-06 20:34:00 回复
