我这边个人买卖房屋，商定房屋先他项到另一方名下，剩尾款一个礼拜凑齐然后过户给另一方房屋！如果我这边做完他项另一方答允的百分之五十的放款不出我，我该怎样解除他项

1、如果房屋已经典质了，无经过银行认可或者无还完借贷，是不能过户到你名下的。如果还完借贷或者银行认可，经过你爸妈认可，能够将房屋过户到你名下，以后你爸妈就不能再干涉该房屋。
2、过户到你名下，必须经过你爸妈都认可。
3、不太可能出现你说的情况3，假如在没还完借贷前，银行认可过户到你名下，今后拍卖房屋，支付拍卖花费和返还借贷后，剩余的钱应该是你的。
4、过户到你名下后，房就是你的，你爸妈不能再分配。建议由你爸妈还请银行借贷，再把把房过户到你名下。但这需要你爸妈认可。