我买的个人的期房，签了购房合同。又不愿意退定金的，诉讼后法院能查封另一方出售的那套房吗？

《合同法》第一百一十六条限定：“当事人既商定违约金，又商定定金的，一方违约时，另一方当事人能够选择适用定金或者违约金条款。”由于我国《合同法》限定的定金是违商定金，它与违约金在目的、性质、功效等方面都有相同性，因此在许多情况下两者不能并用，否则，不仅将会给违约方强加过重的职责，而且职责后果与违约所事实上导致的损失相比相差很大，也是决裂理的。所以在当事人既商定了违约金又商定了定金的情况下，应当应予并且只能由守约方选择一种对其最有利的职责形式，而不能两者都同时选择适用。