商品房需要交纳，公共维修金和契税，我不急解决房屋证能够延迟交纳吗？有无滞纳金？

契税的纳税义务发生时间(注意：可不是交纳税款的时间)为您签订土地房屋权属转移合同的当天或您获到其他土地房屋权属性质凭证的当天。自纳税义务发生之日起10日内，您应向土地房屋所在地的契税征收机关解决纳税申请，并在契税征收机关核定的时限内交纳税款。目前在事实上执行中，交纳契税与立契过户通常是在房屋所在地的房地产交易所同步解决。在解决立契过户的经过中，需买房人携带购房合同、结算单、身份证、个人名章等，如由他人代办，还需出具委托书，委托书必须加盖单位或街道的公章。购房人在外省的还需要出具公证书，在外国的需要加盖我国在当地使馆的公章。