购房者在借贷买房时,大多数银行都有“强制性”的限定,必须同时买下“个人典质借贷房屋保险”。住房保险包括住房财产保险、个人典质借贷保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障,因为个人借贷业务时限往往较长,当中可能会出现变数,银行希望借债人在没有能力偿还借贷时能保障借贷的偿还,而借债人则希望这一保障能使其保留房屋;而这种保障是两方都不能解决的,因此引入了住房借贷保险:保险费=保险金额(即总房价)amp;#215;保险费率amp;#215;保险时限。它使得银行在有还贷危险时能够作为保险合同的受益人得到赔付,而交保人出险后也可保住房屋。住房保险主要有个人典质借贷房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房典质借贷保证保险。而家庭财产保险的投保范围包括房屋及其附属设备,衣服、卧具,家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械,家用电器;附加险有盗窃、抢劫和金银首饰、钞票、债券保险以及第三者职责保险。而个人住房典质借贷险的保险金额分年计量,保险费率高于典质借贷屋保险,保险时限不超出20年。由于此种保险类似寿险,是针对投保人发生人身意外等意外的保险,保险公司为此承受的风险较大,其保险职责也制订得较为严格。
2019-02-22 18:04:40 回复