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成功案例
廉租房和公租房有何区别,应如何区分
廉租房为低保城镇居民提供补贴或实物优惠住房;公租房限建制、租金低,面向中低收入住房困难家庭、新毕业生和稳定务工人员。两者均在法制框架内实施,服务于特定社会群体的住房需求。
#房产纠纷
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房屋出租租期如何合理进行约定
租房期限应由租赁各方在不超过20年的范围内商议决定,超出部分无法获得法律保障。每次签订的房屋租赁协议期限不得超过20年,租赁期满后如需续订,租赁期限应从续订之日起再次限制在20年以内。
#房产纠纷
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已出租的房产是否还可以抵押
已出租房产可抵押,但租赁合同不受影响,原租约有效。抵押权实现时,租赁对抵押权人无效。未告知承租人房产抵押可能导致抵押人需赔偿承租人经济损失。
#房产纠纷
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廉租房是否会被随时赶走
廉租房非随意驱离,但当租户家庭状况变化不再符合规定(如收入增加或拥有其他住房),政府有权终止租赁并收回房产,要求退还补贴。租户可能面临合同约束,无法再次申请保障性住房,严重违规时可依法执行。
#房产纠纷
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租房合同未约定违约条款,如何认定违约责任
租赁合同未规定违约处理:出租方违规,需双倍返还租金差额;承租方违约,定金和已付租金不退。租金支付按约,协商可作补充。提前终止租赁为违约,违约金及损失须赔偿。
#房产纠纷
1480次阅读
押一付三住了两天不想住,能否退房租
租赁房屋押一付三,入住两日退租,需与房东协商解除合同并退还部分租金。房东可扣除违约金;如房屋问题严重或法律规定的特殊情况下,承租人无需赔偿,但须证明情况。协商解决纠纷,保障双方权益。
#房产纠纷
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农村耕地能否转为宅基地
中国法律许可宅基地房屋出租,但须通过正规流程。租赁合同需登记备案并缴纳税费。宅基地使用权人依法享有集体土地占有和使用权,可建设住房及配套设施。
#房产纠纷
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原告(反诉被告)南阳市地方税务局直属税务分局(以下简称直属分局)与被告(反诉原告)南阳XX公司(以下简称南阳XX公司)房屋租赁合同纠纷一案一审民事判决书
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南阳XX公司与南阳市地方税务局直属税务分局房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
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黄XX、倪XX与周X、刘XX、徐X、徐X、黄XX租赁合同纠纷二审判决书
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被告
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枣庄XX公司与张X房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书
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