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我国租房合同法规定，签订年限最长为二十年，出租人与承租人应平等协商决定。超过二十年的租赁期部分无效。签订时务必遵守，以保证协议合法性。任何期限选择在法律允许范围内均为有效。
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业主无权扣押租户财产，因未享有留置权。解决欠租问题应依法进行，可通过法律途径（如诉诸法院）追讨租金，或解除合同强制租户搬离，不得私自处置财物。
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面对二房东失踪或涉嫌诈骗（金额超标）的情况，应及时报警。警方会依法处理。若诈骗不成立，报警可能无效，应选择诉讼解决。未经大房东同意的转租，大房东可要求二房东搬离，次承租人可追究其违约赔偿责任。
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在租房过程中，如果发生人员死亡事件，一般情况下租户无需赔偿房东，因为这并不构成对房东权益的侵犯。但是，如果死亡事件是由于房东的行为或房屋设施老化、安全隐患等原因造成的，房东应承担相应责任，对租户进行相应的经济补偿。
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