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房地产所有权是永久性的财产权，不设时间限制，主要涉及土地使用权，非房屋寿命限制。城镇住房用地到期后，依法可自动续期，续期规定和费用根据法律法规。
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不动产权益所有者在不动产登记中扮演核心角色，有权主动申请价值评估，促使全面、客观的评估以完成登记。登记机构依据权益所有者的需求进行处理，以服务为主。若无明确要求，机构不可强制进行价值评估。
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省级自治区政府的建管部门全权负责本地区城市房地产转让；直辖市、市级和县级政府的房地产主管部门则分别管理各自区域的房地产转让事务，包括权属证件过户，强调了地方各级专门机构在房地产管理中的职责。
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不动产权益相关方，包括所有者、律师等，依法有权查阅和复制登记档案。操作需遵守隐私保护，禁止非法公开或滥用他人信息。涉及交易、纠纷或法律程序的利益相关者（如买方、租户、债权人）有权查询登记结果。准利害关系人欲查询不动产详情需提供证明并经审批。
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