[律师回复] 遇到这种情况，首先可以依据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定，要求开发商承担违约责任。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商支付违约金或者赔偿损失。同时，可以关注当地住建局的介入情况，看是否有新的进展。在诉讼过程中，可以申请财产保全，防止开发商转移资产。如果开发商确实无力退款，可以考虑申请破产清算，按照法定程序追偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。