[律师回复] 私人买卖房子过户，需要准备身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、买卖合同、完税证明。流程上：先到不动产登记中心申请过户，缴清契税和个税，提交材料审核，最后领取新房产证。注意核实房屋无抵押、无查封，建议提前确认产权清晰。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况关键看漏水原因。如果漏水点在你包封的管道内，且是因你包封导致无法检修，那复原费用可能需要你承担。但若漏水是楼下或公共管道自身问题，比如老化、施工缺陷，与你包封无关，那楼下要求你无偿开封就不合理，你可以要求楼下承担开封及复原费用。建议先固定证据，比如拍照、录像证明漏水点位置和原因，再与楼下协商。协商不成可起诉，法院会根据过错责任划分费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 旧房可以确权，但须符合条件：土地来源合法、建设符合规划。历史遗留的无证房，一般可依当地政策补办手续后登记；若是违法建筑，则不予确权。您尽快备齐材料向当地不动产登记中心申请，农村老宅还需符合“一户一宅”等规定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。