[律师回复] 房产证上去名，若为夫妻间除名，需准备身份证、结婚证、房产证等资料，签订赠与或买卖合同，办理更名。若涉及其他关系人除名，如父母子女等，除上述资料外，可能还需公证书，证明产权变更意愿。之后到相关地点办理过户登记，缴纳契税、印花税等费用，完成产权变更。

[律师回复] 这种情况确实需要重视，因为房产登记和税务凭证信息不一致可能会影响后续交易或继承。我建议您先核实几个关键点：1. 先检查购房合同上的名字是否与契税发票一致。如果合同和契税发票一致，只是购房发票有误，相对好处理。2. 如果确实是税务部门开票错误，可以携带购房合同、身份证等材料，到当初缴纳契税的税务机关申请更正。根据《税收征收管理法》，税务机关对明显错误有更正义务。3. 如果是开发商开错了购房发票，需要找开发商重新开具。开发商有义务提供与实际购房人一致的发票。建议尽快处理这个问题，因为： - 未来卖房时可能被质疑产权真实性 - 办理房产证时可能出现麻烦 - 万一涉及纠纷会影响维权操作上可以先联系开发商或税务机关(看是谁开错了)，一般都能通过补正程序解决。如果遇到阻力，可以准备好全套购房材料通过书面方式正式提出更正要求。

[律师回复] 这种情况在实际操作中确实会遇到，主要看两个发票不一致的具体原因。一般来说，购房发票是开发商开具的，契税发票是税务部门开具的，两者名字应当一致才符合规定。建议您先核对一下具体情况： 1. 如果是开发商开票时笔误写错名字，可以要求开发商重新开具正确的购房发票 2. 如果是过户后更名导致的差异，需要提供更名证明文件 3. 如果是其他特殊情况，需要补充相关证明材料处理步骤建议： 首先保留好现有发票原件，然后联系开发商核实购房发票信息。如果确实是开票错误，开发商应当配合重新开具。同时建议到当地不动产登记中心咨询，看是否需要补充其他证明材料。这种情况宜尽早处理，因为涉及房产交易的重要凭证，可能会影响后续的产权登记或交易。如果需要进一步协助，可以带着相关材料到律所当面咨询。

[律师回复] 《民法典》没直接规定物业费标准。物业费一般由业主和物业服务人协商确定，应在合同中明确。若对标准有争议，可先查看合同约定；若合同不明或不合理，可和服务方重新协商；协商不成，可通过诉讼等途径解决。要注意的是，物业费应与服务水平相匹配。

[律师回复] 可以起诉配合过户，但也要看看B是否唯一继承人

[律师回复] 先和卖鞋摊主友好协商，说明你要装修的情况和需求，争取对方理解并主动腾开。要是协商不成，看看你租房合同里有无对房屋周边使用等相关权益的约定，若有可依据合同维权。若该区域有管理规定约束摆摊行为，可找出规定与摊主沟通。若以上都行不通，可保留好相关证据，考虑通过诉讼让摊主停止妨碍你装修的行为。

[律师回复] 一般来说，长期不住人也得交物业费。物业服务针对的是整个小区，包括公共区域的维护等，不会因个别业主不住而停止服务。不过，有些地方规定可适当减免。解决方案是和物业协商，看能否少交一部分。若协商不成，业主还是得按合同约定交物业费，不然可能面临违约风险。

[律师回复] 合同没写隔壁吵闹可退租的条款，直接退租可能构成违约。建议先和房东沟通，让其协调解决隔壁吵闹问题。若房东积极处理且问题解决，就没必要退租；若房东不处理或处理后仍无法解决，严重影响正常生活，可收集隔壁吵闹的证据，如录音、视频等，和房东协商解除合同，若协商不成可考虑走法律途径，但要有证据证明吵闹已严重影响生活。

[律师回复] 认定为普通债权是否合理要看具体情况。一般若以房抵债和认购协议合法有效，且房屋未被处置，不应简单认定为普通债权。若协议存在瑕疵或房屋已被合法处置，认定普通债权可能合理。解决方案是先审查协议效力，若协议有效，可通过协商或诉讼争取房屋所有权或优先受偿权；若协议有问题，考虑补充证据或按普通债权参与分配。

[律师回复] 一般来说，没领钥匙是否补交去年物业费，要看合同约定。若合同规定交房后就开始计收物业费，即便没领钥匙也可能要交。若因开发商原因没按时交房，那物业费不该业主承担。解决方案是先查看购房合同和物业服务协议关于物业费起算的条款，与物业协商，若协商不成，可收集证据通过诉讼解决。