[律师回复] 你好，协商不成，诉讼解决

[律师回复] 你好，建议最好是积极沟通

[律师回复] 你好，有可能违法，看你怎么理解翻建

[律师回复] 没签合同也构成租赁关系。可以先和租客友好协商，明确告知其拖欠房租事实，要求限期支付3000元租金。若协商无果，保留好租客居住及欠租证据，比如聊天记录、转账记录、水电使用痕迹等，随后可通过发催款函等书面方式催缴。若租客仍不付租，还能考虑走法律途径追回欠款。

[律师回复] 一房二卖指卖家将同一套房子卖给两个买家。遇到这种情况，没拿到房子的买家可要求卖家返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求不超过已付购房款一倍的赔偿。若房子已过户给其中一个买家，另一买家无法取得房屋所有权，只能追究卖家违约责任。建议尽快收集合同、付款凭证等证据，通过法律途径维护权益。