[律师回复] 你好，对方是侵权造成损害还是违约造成的

[律师回复] 押金退还问题要根据具体情况来定。如果双方没有签订合同，那么押金的性质和退还方式就比较模糊。一般来说，如果是因为房东的原因不租给租客，那么应该退还押金。至于是否需要双倍赔付，这要看双方之前的沟通和约定。如果没有明确约定，通常不需要双倍赔付。建议双方友好协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，物业服务企业是小区逃生通道日常管理的直接责任主体。

[律师回复] 从法律角度分析，街道办在物业交接过程中不允许业主代表参与的做法确实存在不妥之处。根据《物业管理条例》相关规定，业主大会和业委会对物业公司的选聘、解聘有决定权。虽然街道办在应急情况下可以临时指定物业公司，但交接过程应当保障业主的知情权和监督权。具体到您的情况，交接工作涉及小区重要资料、公共设施设备等移交，业主代表参与监督是合理诉求。街道办如果完全拒绝业主参与，既不符合程序正当原则，也可能导致后续纠纷。建议您可以： 1. 先通过书面形式向街道办提出正式请求，要求派代表参与交接监督 2. 如果街道办仍拒绝，可以向区住建部门反映情况 3. 注意收集交接过程中的相关证据，以备后续维权需要交接完成后，建议尽快组织召开业主大会，依法选聘正式的物业服务企业。