[律师回复] 一般来说，村民自建房要符合乡村规划，使用宅基地要合法合规，面积等要在规定标准内。没房子住通常可以申请新建。你可先去了解村里建房规划范围，准备好相关材料提出建房申请，经审核通过就能新建。但要确保建房不占耕地等禁止区域，按批准要求施工，避免私自扩大面积等违规情况。

[律师回复] 一般情况下，若楼上房屋存在质量问题导致漏水，楼上业主担责；若因楼下装修等自身原因致漏水，楼下自负；若因管道自然损坏等，需根据实际界定。解决方案是先和楼上协商，明确漏水原因，能修复就修复，造成损失的合理赔偿。若协商不成，可收集证据通过诉讼解决。

[律师回复] 物业费一般按房屋建筑面积（含公摊面积）计算收费。不过具体得看和物业签的合同约定。若合同没特别说明，基本涵盖购房面积和公摊。要是觉着收费不合理，可先和物业协商，看看收费依据和标准；协商不成，可收集证据通过诉讼方式解决。