永州房产纠纷律师排行榜

商铺提前退租，押金会不会退还

结论：商铺提前退租押金是否退还需根据租赁合同约定、退租原因等具体情况确定，并非一概不退或全额退还。 法律解析： 根据民法典规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。商铺提前退租押金的退还需分情况处理。一，若租赁合同明确约定提前退租押金不予退还，且该约定不违反法律强制性规定，房东可依约不予退还押金。二，若合同未明确约定提前退租时押金的处理方式，提前退租构成违约，房东有权要求租客承担违约责任，赔偿因退租造成的损失，在扣除相应损失费用后，剩余押金应退还租客。三，若提前退租是因不可抗力等不可归责于租客的原因导致，租客无过错，房东应全额退还押金。遇到商铺提前退租的情况，建议租客先查看租赁合同条款，再与房东沟通说明退租原因，争取协商解决。若双方无法达成一致，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。...

二手房买卖写合同有效吗

二手房买卖合同通常具有法律效力，但需满足法定条件才能成立有效，且合同有效并不直接等同于房屋所有权发生转移。 1.合同有效的基础条件需同时满足三个方面。一是签订合同的双方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担合同约定的权利和义务。二是双方签订合同的意思表示必须真实，不存在隐瞒、误导等非自愿的情形。三是合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。 2.需明确合同有效与房屋所有权转移的区别。即使合同符合有效条件，房屋所有权的转移仍需办理产权过户登记手续。未完成过户登记的情况下，房屋所有权不会发生变更，买方仅享有依据合同要求卖方履行过户义务的债权。 3.若合同存在可撤销情形，当事人可依法维护自身权益。例如合同签订过程中存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况时，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该合同，以避免自身权益受到侵害。...

套房的露天阳台20平方约2米多长开裂漏水，我要一个检测证明报告?

您好，需分析案情针对性解答...