高级合伙人
最新建设工程纠纷律师回复
在建工程质保金能不能选择不要
1、在建工程的质保金,承包方是可以选择不要的。从法律上讲,按照《民法典》等相关规定,合同讲究自愿原则,签合同的双方能平等商量来确定合同条款。一般在建工程的质保金是在建设工程合同里约定好的,发包人是为了保证工程质量,会从该给承包人的工程款里留出一部分,等质保期过了,而且工程没质量问题,再把这钱给承包人。 2、要是承包方自身资金充足,对工程质量特别有信心,或者为了拿下项目,愿意不要质保金,和发包方商量好了,双方就可以在合同里写明不设质保金,或者承包方主动放弃已经预留的质保金。不过,一旦这么做了,之后承包方就不能再找发包方要质保金了。 3、虽然放弃质保金能显示承包方的诚意和实力,但也有风险。要是工程出了质量问题,发包方还是能根据合同和相关法律,要求承包方负责维修等。所以承包方做决定前,得综合考虑自己的承受能力和工程实际情况。 ...
若建设工程质量不符约定有什么后果
建设工程质量不符合约定,会带来不少麻烦,对相关方产生多方面影响。 对承包人来说,他们有义务修复质量不达标的工程。要是修复后还是验收不通过,没办法交付使用,发包人有权不支付工程款,还能要求承包人赔偿因工程质量不合格造成的损失,像工期延误带来的损失、额外的修复费用等。 从合同方面看,发包人能按照合同约定追究承包人的违约责任。一般合同里都会有质量不符时的违约金条款,发包人可以要求承包人按约定付违约金。要是违约金不够弥补损失,发包人还能让承包人赔偿超出的部分。 在法律上,如果工程质量问题导致人身伤害或者财产损失,承包人要承担侵权赔偿责任。比如工程质量问题让建筑物倒塌,造成他人伤亡或财产损毁,承包人就得依法赔偿受害人。 另外,建设行政主管部门也会对质量不符合约定的行为进行处罚。像是责令改正、罚款、降低资质等级、吊销资质证书等,这些处罚会严重影响承包人的市场信誉,让他们后续承接业务变得困难。所以,建设工程一定要保证质量,避免这些不利后果。 ...
城市推荐 区县推荐 热门律师