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最新征地拆迁律师回复
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80多岁老人宅基地被占怎么办
法律分析： （1）收集证据是维权的基础。宅基地使用证书、审批文件以及相关照片等，能从不同方面证明老人对宅基地的合法权益，为后续维权提供有力支撑。 （2）协商是解决纠纷的友好方式。直接与占用人沟通，要求其停止侵占并返还宅基地，若能达成一致，可高效解决问题。 （3）调解是借助第三方力量。村委会、乡镇政府等部门具有一定的调解能力和公信力，可居中协调，促使双方达成和解。 （4）诉讼是最后的保障手段。当协商和调解都无法解决问题时，老人可通过民事诉讼，请求法院判决占用人排除妨碍、恢复原状以及赔偿损失等。同时，让近亲属以法定代理人身份代理维权，能更好地保障老人权益。 提醒： 收集证据时要确保其真实性和完整性，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的解决方案。...
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买卖房子十多年没过户拆迁款归谁
（一）若符合买卖双方签有合法有效合同，买方支付房款且实际占有使用房屋的情况，买方应及时收集付款凭证、入住证明等能证明自己履行合同义务及实际占有房屋的证据。 （二）鉴于拆迁方通常与卖方签协议，买方在收集好证据后，可向法院起诉要求卖方返还拆迁款，通过法律途径保障自身权益。 法律依据： 《民法典》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。这表明在房屋买卖中，卖方应遵守合同约定，不能因未过户在拆迁时违背诚信原则独占拆迁款，买方有权依据此要求卖方返还。...