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最新房产纠纷律师回复
隆德农村院子里水井中的水表前漏水谁负责?
农村院里水井水表前漏水,关键看产权分界和供水合同。若是集中供水,水表前管道通常归供水方管护,漏水应通知供水方修;若水井和管道是你家自建自用,水表前也由你家负责。先留好漏水照片、视频,找供水方或村管水人员确认分界,按合同处理。自家井就自己修,别拖以免泡房基。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。...
物业费是否可申请发出支付令
很多物业遇到业主长期欠缴物业费的情况,都不想花精力走完整的诉讼流程,这种时候其实可以试试申请支付令这个更高效的途径,不用开庭,走特别的督促程序就能快速催讨欠费。 按照民事诉讼法的相关规定,物业作为要钱的一方,想要申请支付令得先满足两个硬门槛,首先你和欠费业主之间不能有其他没理清的债务纠纷,不能是业主这边还有物业欠他的赔偿、退费之类的事没解决,只单独剩了这一笔物业费没结清,其次这个支付令得能实实在在送到业主手里,不能业主失联找不到人,连文书都送不到的话,这个程序就走不通。提交申请的时候,你得把要业主付的物业费具体金额写清楚,附上对应的欠费事实和证据,比如物业服务记录、之前的催缴通知这些材料,交到有管辖权的基层法院就行。 业主收到支付令之后的十五天里,如果拿出合理的书面异议被法院认定成立,整个督促程序就直接终结,之前发的支付令自动失效。之后案子会直接转成普通的诉讼程序,不用你再重新跑一遍立案流程,除非你作为申请方明确说不愿意接着起诉。这套方式比正常起诉少了开庭质证的环节,流程快很多,只要符合条件,能帮物业省不少追讨欠缴物业费的时间成本。...
疫情期间几乎没开门商业房没交物业费,物业公司起诉房东如何处理?
依据你的叙述,此种情况下建议和物业公司协商处理较为妥当...
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