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彭成律师赫山区 当前在线
优势： 办过大案 | 高学历 | 有顾问单位经验
简历：彭成律师，湖南银城律所事务所执业律师，办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 彭成律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 彭成律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！ 更多 >
实名认证 执业认证
擅长 合同事务 债权债务 刑事辩护
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最新房产纠纷律师回复
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法律咨询顾问 最近回复：
房款追讨的诉讼时效是多久
解析： 关于房地产纠纷案件的诉讼时效，需要视具体纠纷种类予以确定。 在一般的处理原则中，我们遵循三年之法律规定，且诉讼时效的起点应从权益受损方已知晓自己的合法权益被侵犯的那一刻开始起算。 追诉期限则通常是从权益持有人初步意识到自身权益遭受损害，以及履行义务人未能履行相应义务的那一日开始计算。 但如遇到法律另有特别规定的情况，依法进行适用。 然而，如果权益所受损害的时间超过了二十年，人民法院将不予受理该类案件；若存在特殊原因或情况，确实需要延长诉讼时效的，人民法院可根据权益持有人的申请，作出延长决定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。...
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冯晓辉律师 最近回复：
林律，您好！商品房主厕楼顶开裂漏水，应该怎么办？
你好，可以和开发商协商解决Y...
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法律咨询顾问 最近回复：
不满五年价值200万的房子出售需要多少税
解析： 需支付的税费包括： 1、交易费用为每平方米3元； 2、个人所得税由房产交易盈利部分的20%或房款的1%构成（若房产证持有时间超过五年且为唯一住宅则可免除该项税收）。 具体细则如下： (1)契税方面，0至90平方米的首次购房者需按照房价的1%缴纳，90至140平方米的购房者需按照房价的1.5%缴纳，而对于大于140平方米的购房者，需按照房价的3%缴纳，此项费用由买方承担； (2)土地增值税方面，房产产权取得满五年的可免征，未满五年的则需按照房价的1%缴纳，此项费用由卖方承担； (3)所得税方面，房产产权取得满五年的可免征，未满五年的则需按照房价的1%或房屋原始价值与当前价值之间的差额的20%缴纳，其中房屋原始价值通常以上次契税完税额为准，此项费用由卖方承担； (4)房屋交易手续费方面，根据房屋建筑面积计算，每平方米需缴纳6元，此项费用由买卖双方共同承担； (5)房屋产权登记费为80元人民币，由买方承担； (6)房屋评估费方面，评估金额的0.5%将作为评估费用，此项费用由买方承担。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： (一)土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；(三)房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。...
