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吴亮律师 最近回复：
我们买房时售楼部说嗯,你买顶层,顶层的阁楼归你们使用,归你们管理,但是现在物业说嗯不行,如果要使用又要售楼部那边出示一个使用证明?
首先，根据你描述的情况，购房合同中明确约定顶楼阁楼归你使用和管理，这是双方真实意思表示，应受法律保护。其他方面，物业要求售楼部出具使用证明，这在合同已有明确约定的情况下，显得不太合理。再次，你可以先与物业进行沟通，向他们出示购房合同中关于阁楼归属的条款，说明合同的法律效力。如果沟通无果，可以考虑通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求确认阁楼的使用权。最后，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...
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吴亮律师 最近回复：
我买的房子现在还欠银行6万，但是房子过不了户，我应该给还是不给？
房子过户不了可能是因为存在抵押、查封等情况。如果房子有抵押，银行有优先受偿权，你欠银行的钱还是要还的，不然会影响个人信用，还可能面临法律风险。你可以先和银行沟通，了解具体原因，看看是否能协商解决。如果是因为卖方的问题导致过户不了，你可以要求卖方配合解决，或者通过法律途径维护自己的权益。总之，合理合法解决问题才是关键，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...