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吕维维律师广阳区 当前在线
优势： 有顾问单位经验 | 丰富的专业经验 | 大型企业服务经验
简历：吕维维，专职律师，高级工程师、建造师，政府评标专家、北京文化娱乐法学会产业园区法律事务工作委员会委员。毕业于哈尔滨工业大学，法律功底扎实，实践经验丰富，曾在大型建筑公司和全国知名上市公司工作，擅长公司法律顾问工作。长期专注于房地产和建设工程纠纷、经济纠纷、劳动仲裁、文化娱乐等重大民商事诉讼领域及刑事辩护领域的研究，在诉讼业务和非诉业务皆具有相当的执业心得及执业经验。本人执业以来，秉着“信誉为本”、“客户至上”的执业精神，倡导“法理精神和服务创造价值”的理念，始终坚持“宪法法律至上、社会公平正义至上、当事人合法权益至上”的执业追求，在法学专业领域不断学习，深入研究，经手案件取得了不错的社会效果及赢取了当事人的一致好评。 更多 >
实名认证 执业认证
擅长 合同事务 建设工程纠纷 债权债务
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最新房产纠纷律师回复
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唐山法务 最近回复：
二手房协商解约要注意什么
二手房协商解约需重点关注书面协议订立、违约责任承担、附属事项处理及文件保管等方面，以保障双方权益并避免后续纠纷。 1.订立书面解约协议。需明确双方自愿解除合同的意思表示，清晰约定解约时间、已付款项的退还方式和时间节点，包括购房款、定金等款项的具体处理方式，防止因约定模糊引发退款争议。 2.明确违约责任承担。若一方存在违约情形，应按照协商结果确定违约赔偿责任，明确赔偿金额和支付方式，确保责任划分无歧义。 3.妥善处理房屋附属事项。需完成户口迁移、维修基金过户，以及水电气物业等费用的结算，避免因附属事项未处理完毕影响双方后续权益。 4.妥善保管相关文件资料。解约协议及所有相关交易文件需妥善保存，作为可能出现的法律纠纷中的证据使用。...
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唐山法务 最近回复：
房产只给儿子不给女儿行吗
房产所有权人对自己合法拥有的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，有权自主决定将房产给予儿子而不给女儿，可通过赠与或立遗嘱两种方式实现意愿。 1.采用赠与方式时，所有权人需与儿子签订合法有效的赠与合同，并按照不动产登记相关规定办理房产过户手续，完成后儿子即可取得房产的所有权。 2.采用立遗嘱方式时，需确保遗嘱的形式和内容符合法律要求，比如选择自书遗嘱、代书遗嘱等合法形式，明确指定房产由儿子继承，待所有权人去世后，房产将依照遗嘱内容进行分配。 3.处分房产过程中需注意特殊情形。若存在缺乏劳动能力且没有生活来源的法定继承人，即使通过遗嘱指定房产归属，也应保留必要的遗产份额，以保障该继承人的基本生活需求。 4.若女儿对房产享有合法权益，比如曾共同出资购买房产等情况，所有权人不能单方面处分全部房产。需先与女儿协商解决权益分配问题，若协商无法达成一致，女儿可通过法律途径维护自身的合法权益。...
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邢台法务 最近回复：
二手房草签卖家反悔怎么办
（一）依据草签合同追责。仔细查看草签合同里违约责任的条款，按照约定让卖家承担责任，像支付违约金。 （二）主张直接损失。若合同没约定违约责任，可要求卖家赔偿因反悔带来的直接损失，例如购房已支出的合理费用。 （三）协商继续履行。尝试和卖家协商，让其继续履行合同。 （四）诉讼强制履行。协商不成，向法院起诉，要求卖家按合同配合办理后续过户等手续。 （五）保留证据。在处理过程中，收集并保留草签合同、沟通记录等相关证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...