安仁县房产纠纷律师排行榜

房贷一般多少利率

解析： 现行的住房按揭贷款利率是依据中国人民银行制定并实施的基准利率为基础，在上调幅度方面执行，其浮动区间维持在10%至20%之间。关于国家基准利率的具体情况如下所示： 首先，针对商业贷款部分。第1，对于年限未满整年的商业贷款基准利率设定为 4.35%；第2，在一至五年内，对应的商业贷款基准利率则相应为 4.75%；第3，当贷款期限超过五年后，商业贷款基准利率固定为 4.90%。 其次，针对公积贷款部分。第1，针对五年及以下的公积金贷款年利率定位为 2.75%；第2，如果贷款期限超过五年，那么对应的公积金贷款年利率则调整为 3.25%。 法律依据： 《贷款通则》十三条 贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。...

二手房过户流程及注意事项有哪些

解析： 二手房交易的流程包括签署买卖合同以及支付首付款项；接下来，买卖双方需共同赴房地产管理机构进行房产转移登记的申请，并前往相应税务机关缴纳税费；在经过评估后获得房产估值以及税费明细，同时获取过户回执。 需要特别注意的是，确保有关房屋具体信息和产权、使用权的条款撰写得十分清晰明确；同时时间、价格、地点以及不可抗拒因素等条款应精准无误； 另外，对于买卖方双方的基本信息也必须核实确认真实性。 法律依据： 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。...

房产证需要还完贷款才能办理吗

解析： 通常情况下，购房人在完成住宅抵押贷款后才能获取房地产权属证书（房产证），然而，值得注意的是，在购得房产时，亦即签署购房合同时即可接收房产证。 而对于房产证的起始日期，则是从合同签订之日起便已启动申报流程。 当购房者顺利支付首付款后，实际上便可开始着手办理房产证的申请手续。 根据相关规定，经过约30个法定工作日后，购房者便可成功收到期待已久的房产证了。 法律依据： 《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。...