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  • 宁陕县二手房纠纷律师-张秀魁律师
    陕西护正律师事务所 陕西省安康市旬阳县城区外贸楼
    5.0

    来自65人评价

    帮助人数:734
    151-2935-0098
    更多> #律师简介:2012年毕业于西北政法大学法律专业,2014年从事律师行业在陕西护正律师事务所执业。本人从事律师工作以来,严格遵守职业道德和执业纪律,全心全意为当事人服务。2018年度、2020年度被司法行政部门评为先进个人。
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  • 宁陕县二手房纠纷律师-来军律师
    陕西承典律师事务所 安康市城投西津城写字楼18号楼商业二层安康大道南侧
    0.0
    帮助人数:118
    180-9151-8816
    更多> #律师简介:来军律师,毕业于中国政法大学法学系,曾就职于知名外企从事销售管理工作。来军律师以全市第一名成绩获得国家司法部法律职业资格证A证。来军律师现在陕西承典律师事务所执业。来军律师法学专业知识深厚,业务能力强,实践经验丰富。擅长民、商事类经济纠纷,对疑难、复杂案件有个人独到见解和多个成功案例。尤其精通公司法、合同法、刑法等法律法规,能熟练处理各类诉讼案件和非诉讼类法律事务。
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  • 二手房买卖合同可被取消的情况包括:因重大误解订立的;受欺骗或强迫导致非自愿签订的;以及利用对方困境、不公条款订立的。这些情况下,法律允许合同被依法撤销。 #房产纠纷 1457次阅读
  • 二手房交易协议常规内容主要包括:买卖双方的身份信息与住所;详尽描述标的物(位置、性质、面积、装修等);明确房价与支付方式;约定期限、交付细节;违约责任及纠纷解决方式;终止或解除协议的规则。 #房产纠纷 833次阅读
  • 二手房预告登记有效期为90个工作日。签订合同后可立即办理,将债权转化为登记的主物权,具有排他性法律效力。若债权消解或90天内未申请登记,预告登记失效。 #房产纠纷 1245次阅读
  • 按揭购买二手房时,关键注意两点:一是核实产权证齐全,影响所有权;二是区分产权或合同按揭,选择相应流程。同时,转按揭交易涉及契税、服务费等常规税费,还需考虑银行佣金、抵押费用、评估保险律师费等额外收费,做好全面预算,确保购房决策明智。 #房产纠纷 1245次阅读
  • 在二手房交易中,购买满两年的房产免增值税;不足两年则按全额计税,非普通住宅同样如此。房本未满两年需全额缴税。非净得房价由卖方承担税务。实际交易中,纳税义务通常由买卖双方协商决定,买方通常负担全部税收。 #房产纠纷 1109次阅读
  • 二手房交易风险包括:卖方资质核实,需确认唯一权益人及全家同意;警惕不良中介的欺诈,对低价且无法实地看房的房源要谨慎;产权调查至关重要,需查清业主取得方式和是否存在抵押,建议找专业人士和交易中心核实。 #房产纠纷 1306次阅读
  • 在二手房交易中,物业管理费用通过契约明确规定:卖方需支付至房屋交付;交付后费用由买方承担。双方可在尊重共识基础上,根据市场准则自由商定相关条款,确保权益清晰。 #房产纠纷 921次阅读
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