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擅长专业:
婚姻家庭
刑事辩护
劳动纠纷
交通事故
损害赔偿
房产纠纷
债权债务
合同事务
工伤赔偿
公司经营
诉讼仲裁
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建设工程纠纷
涉外专长
非诉讼类
法律顾问
环境保护
二级专长:
房屋买卖
房屋租赁
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
医院工作经历
大型企业服务经验
专利代理经历
已选条件:
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房产纠纷
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牡丹区二手房纠纷律师在线服务
朱海峰律师
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北京市京师(菏泽)律师事务所
山东省菏泽市牡丹区人民路经典国际大厦B座17层
5.0
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来自48人评价
亲办案例:73个
帮助人数:1370
#律师标签:办过大案,丰富的专业经验
180-0530-6862
更多>
#律师简介:朱海峰律师,毕业于济南大学法学院,菏泽市委市政府法律顾问专家库成员、菏泽仲裁委员会仲裁员、菏泽市市级法律援助案件质量评估专家、优秀律师,具有深厚的理论功底和丰富的庭审实务经验,在10多年的执业过程中,积累了大量办案经验,逐渐形成了具有自己特色的办案风格,为当事人防范、规避风险,提供多渠道、高效率、操作性强的解决方案,自执业以来,坚持“受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用”的服务宗旨,案件没有大小之分,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件,致力于为企业及个人提供专业的法律服务。专业领域与经验:10多年法律从业经验,擅长刑事辩护、婚姻家庭、交通事故、劳动工伤、债权债务、合同纠纷、公司法律顾问等领域。代理典型案件(部分):王某某涉嫌故意杀人罪在审查起诉阶段,检察院作出《不起诉决定书》;钟某某掩饰、隐瞒犯罪所得罪,一审实刑,二审接受委托后经仔细研究案件,二审改判缓刑;刘某某涉嫌强奸罪二审改判减轻;农民张某某公司受伤超法定退休年龄认定工伤;某某银行因保证合同纠纷历经八年,经历多个程序,申请山东省人民检察院抗诉后,山东省高级人民法院发回重审,判决保证人承担保证责任;北京某公司与菏泽某医院合同纠纷一案中,多方搜集证据,积极与当事人、法官进行沟通,为公司挽回经济损失5000余万元等等
咨询律师
君诚仁和赵律师律师
山东君诚仁和(巨野)律师事务所
菏泽巨野县
5.0
分
帮助人数:3
#律师标签:有顾问单位经验,丰富的专业经验
130-0179-0921
更多>
#律师简介:执业律师擅长刑事辩护、婚姻家事、合同纠纷、法律顾问
咨询律师
董建春律师
山东天清律师事务所
山东省菏泽市太原路98号永泰大厦
5.0
分
亲办案例:53个
帮助人数:1103
#律师标签:办过大案,高学历,丰富的专业经验
138-6970-8606
更多>
#律师简介:山东大学法学本科学历,长期担任中外企事业法律顾问,有基层法院到最高人民法院各级法院的办案经验?,在全国二十多个省.市.自治区办理过案件,可以与全国各地当事人很好的沟通.擅长办理重大.疑难案件。扎实的法律功底,丰富的办案经验,灵活的办案技巧,专业的判断能力,恰到好处地把握案件,确保委托人以最小的投入赢得最大的效益。更.以严谨.务实.敬业.平易近人的工作作风而著称于业界.
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楼顶漏水,楼下业主说楼顶房价低,维修他们楼下没有义务,而且还要去楼顶晾晒?
[律师回复] 楼顶属于全体业主共有,楼下业主有义务共同承担维修费用,不能以房价低为由拒绝。至于去楼顶晾晒,在不影响维修和其他业主权益情况下合理。可先和楼下业主沟通说明楼顶维修需大家分摊费用的道理,争取达成共识;若沟通不成,可找其他业主一起协调,若仍无法解决,可通过法律途径解决。
吴亮律师
5.0分
2026-02-11
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有个房子4年没有住,给物业协商交百分之60,物业不同意,然后发得律师函?
[律师回复] 虽然房子没住,但物业服务一直在提供,一般不能因未居住就少交物业费。物业发律师函,意味着可能会走法律程序。建议再和物业好好沟通,说明自身情况争取一定优惠。若沟通不成,可能就得全额交物业费了,不然可能面临法律纠纷,败诉后还得承担额外费用。
吴亮律师
5.0分
2026-02-09
3.5w 浏览
想了解,小区内占道停车所收停车费具体归谁?
[律师回复] 小区内占道停车收费归属要分情况。若占道区域属全体业主共有,停车费归全体业主,可用于小区公共设施维护等;若开发商有明确产权的占道区域,停车费归开发商。若有争议,业主可组织开会商议,明确收费用途和归属,也可通过业主代表与相关方沟通协商,保障自身权益。
吴亮律师
5.0分
2026-02-09
3.6w 浏览
买房的房款被我挪用了一半?
[律师回复] 挪用买房房款可能引发违约风险。首先得看购房合同约定,若逾期付款有违约责任,得想办法补上挪用部分,避免违约。可以和卖家沟通,说明情况争取宽限期。若无法补上,可能要承担违约责任,比如支付违约金。要是卖家追究,可能面临法律诉讼。所以尽快筹集资金补上挪用部分,避免后续麻烦。
吴亮律师
5.0分
2026-02-05
4w 浏览
想了解,开发商出售物业用房应该要担责吗?
[律师回复] 开发商出售物业用房需要担责。因为物业用房是用于物业管理服务的,其所有权依法属于业主,开发商无权出售。若开发商将其出售,损害了业主合法权益。业主可要求开发商返还购房款及赔偿损失。协商不成,业主可通过诉讼途径解决,让开发商承担相应法律后果,维护自身权益。
吴亮律师
5.0分
2026-02-05
4w 浏览
物业用房出售的合法性如何判断?
[律师回复] 判断物业用房出售合法性,关键看其产权归属。若产权属于全体业主,出售就不合法,因为这是为物业管理服务配套的公共用房,用途特定。若产权归开发商且无不得出售限制,出售或合法。若遇到疑似不合法出售物业用房,业主可通过业主大会等向卖方交涉,要求纠正;协商不成,可收集证据起诉以维护权益。
吴亮律师
5.0分
2026-02-05
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房屋面积差价起诉大概需要多少费用?
[律师回复] 起诉房屋面积差价的费用主要是法院收取的诉讼费,它按诉讼请求金额来算。若金额不超1万,每件交50元;超1万至10万部分,按2.5%交;超10万至20万部分,按2%交,以此类推。解决方案是先确定差价金额算出诉讼费,准备好购房合同等证据去法院立案起诉,也可考虑与开发商协商解决。
吴亮律师
5.0分
2026-01-22
4.9w 浏览
对方拿着房产证走人去,外地一直不回来,怎么?
[律师回复] 这种情况先尝试跟对方联系沟通,弄清楚对方不回来的原因和其目的。要是能和平解决,让对方把房产证拿回来最好。若沟通无果,可依据你们之间的约定或实际情况收集证据,像合同、聊天记录等。如果对方的行为侵犯了你的权益,可以考虑通过诉讼途径解决,请求法院判决对方返还房产证。
吴亮律师
5.0分
2026-01-09
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房子延期两年交付,补充:开发商没钱继续修了?
[律师回复] 这种情况可先和开发商协商,争取达成补偿协议,比如减免物业费、给予一定经济赔偿等。若协商不成,可收集购房合同、付款凭证、开发商延期通知等证据,向法院起诉。要求开发商承担违约责任,比如支付违约金。若因开发商没钱导致房子烂尾,也可考虑解除购房合同,让开发商退还已付房款及利息。
吴亮律师
5.0分
2026-01-07
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法拍房增值税和契税由谁承担?
[律师回复] 一般来说,法拍房的增值税由卖方承担,契税由买方承担。不过在实际法拍中,法院公告可能会规定所有税费都由买方承担。若公告没明确,就按法定各自承担。解决方案是竞拍前仔细看法院公告税费承担条款,若公告让买方全担,要衡量成本再决定是否竞拍;若公告未明确,可与卖方协商按法定承担。
吴亮律师
5.0分
2026-01-05
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