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沙云翠律师
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海淀区时代网络大厦
5.0
分
帮助人数:9999+
#律师标签:有团队,主任律师,丰富的专业经验
177-1057-6331
咨询请说明来自律图
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#律师简介:沙云翠律师,北京电台《京城大律师》栏目专聘律师,海淀区律协权保委委员,海淀区律协老律师工作委员会秘书长,北京市律协老律师工作委员会委员。沙云翠律师曾担任多家央企、集团企业法律顾问,其中包括中国物流公司、中国新能源汽车有限公司、北京华夏传媒视听有限公司、江苏南通建筑总公司、北京保利集团总公司。相关成功案例被《北京日报》、《京华时报》、《北京晚报》进行报道,BTV《大家说法》、《法治进行时》及CCTV《法治在线》多次专访,在业界享有较高的职业声誉。
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小产权房怎么交易,交易是否安全想了解:小产权房交易是否受法律保护?
[律师回复] 小产权房因建设在农村集体土地上、未办理国家认可的产权证明,其交易不受法律全面保护,且交易流程无统一规范,还存在极大安全风险
菅秀伟律师
5.0分
2025-11-24
4.4w 浏览
出钱装修后房租应不应该全包?
[律师回复] 这得看当初和房东的约定。要是没特别说,出钱装修不意味着房租就得全包。可要是装修是应房东要求,或双方有过装修抵房租的口头或书面协议,那可能房租全包合理。解决方案是先和房东好好沟通,明确当初装修的目的和双方预期;若沟通不成,保留好装修付款凭证等证据,考虑通过调解或诉讼解决。
吴亮律师
5.0分
2025-10-26
4.1w 浏览
想咨询下公租房问题?
[律师回复] 公租房一般有申请条件限制,像收入、住房情况等得符合标准。申请时要准备好相关材料,比如身份证明、收入证明等。若申请成功,要按规定使用和维护房屋,不能违规转租转借。要是在申请或使用中遇到纠纷,可先和出租方协商,协商不成可考虑通过诉讼解决,保留好相关证据,这样能更好维护自己权益。
吴亮律师
5.0分
2025-10-23
4.5w 浏览
中介没给我房租,房东可以赶我走吗?
[律师回复] 这得看你和中介、房东的合同约定。要是你按约给了中介房租,中介没给房东,一般房东不能直接赶你走。因为你和房东无直接租赁关系,你已履行付款义务。但房东和中介合同若解除,可能影响你居住。解决方案是先和房东、中介协商,明确责任;若协商不成,可收集付款凭证等证据维权。
吴亮律师
5.0分
2025-10-22
4.8w 浏览
安置房可以买卖吗?有什么风险想了解:安置房买卖需要缴纳哪些费用?
[律师回复] 安置房有的能买卖,有的不行,需看是否有产权及政策限制。风险主要是可能无法过户、卖家违约等。买卖要缴的费用有契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。解决方案是买卖前确认产权情况和交易资格,签详细合同明确违约责任,降低风险。
吴亮律师
5.0分
2025-10-21
3.5w 浏览
就是房子长期不住物业费怎么交?
[律师回复] 房子长期不住,物业费一般还是要按合同约定全额交。不过有些情况可和物业协商减免。比如房子还没交付,物业费由开发商承担。要是因质量问题没入住,也可与物业沟通减免。解决方案就是先查看合同约定,若没特别说明,通常正常交;若有特殊情况,主动和物业好好协商,争取减免部分费用。
吴亮律师
5.0分
2025-10-14
3.6w 浏览
买房二合己签,交了十五万定金?
[律师回复] 签了合同还交了十五万定金,若您想继续履行合同,按约定办就行。要是不想买了,定金可能要不回来;若卖家违约,您可要求双倍返还定金。建议先和卖家协商,看能否退部分定金或解除合同。协商不成,保留好合同、定金支付凭证等证据,考虑走法律途径维权。
吴亮律师
5.0分
2025-09-20
4.5w 浏览
欠房租费?
[律师回复] 欠房租费违反了租赁合同约定。首先要和房东沟通,说明情况争取宽限期,尽快凑钱补交。如果确实困难,可协商分期支付。若房东不同意协商,且要通过法律途径解决,租户可能面临被起诉,败诉后需承担补齐房租、违约金等费用。所以建议尽量积极和房东协商,避免产生更大损失。
吴亮律师
5.0分
2025-09-18
4.1w 浏览
法律如何规定物业应该负责什么工作?
[律师回复] 根据现行法律,物业主要负责对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。像小区的清洁、绿化养护、安保巡逻、设施维修等都在其职责范围内。若物业未尽责,业主可先与物业沟通要求改进,若仍不解决,可通过业主大会更换物业。
吴亮律师
5.0分
2025-09-05
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我1995年从别人手上转买集资指标25000元的房屋怎么交费?
[律师回复] 首先得看当初和卖家有无协议约定费用承担。若有约定按约定执行;若没约定,像购房款、税费等法定该购房者承担的费用,一般是你交。对于集资指标转让费用,已付25000元就不用再为这指标额外付款。要是之后遇到费用分担纠纷,能和卖家协商,协商不成可走法律途径解决。
吴亮律师
5.0分
2025-09-04
3.9w 浏览