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沙云翠律师
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海淀区时代网络大厦
5.0
分
帮助人数:9999+
#律师标签:有团队,主任律师,丰富的专业经验
177-1057-6331
咨询请说明来自律图
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#律师简介:沙云翠律师,北京电台《京城大律师》栏目专聘律师,海淀区律协权保委委员,海淀区律协老律师工作委员会秘书长,北京市律协老律师工作委员会委员。沙云翠律师曾担任多家央企、集团企业法律顾问,其中包括中国物流公司、中国新能源汽车有限公司、北京华夏传媒视听有限公司、江苏南通建筑总公司、北京保利集团总公司。相关成功案例被《北京日报》、《京华时报》、《北京晚报》进行报道,BTV《大家说法》、《法治进行时》及CCTV《法治在线》多次专访,在业界享有较高的职业声誉。
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请问是否合理,现在物业要求改成内开,仓储间是外开门,我买了一个住宅社区的地下仓储间?
[律师回复] 你好,可以要求物业说明原始设计与消防规范依据,要求物业在 5 个工作日内出具书面整改依据,否则可以拒绝。如有争议可向住建管理、消防部门投诉举报。
吴丁亚律师团队
5.0分
2025-12-22
3.1w 浏览
小产权房怎么交易,交易是否安全想了解:小产权房交易是否受法律保护?
[律师回复] 小产权房一般指在集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋。其交易不受法律保护,因为这类房子没有合法产权证书,不能在市场自由流通。交易风险大,可能面临合同无效、无法过户等问题。若想交易,可签订严谨合同,明确双方责任和义务,但这也不能完全规避风险。不建议进行小产权房交易,尽量选择有合法产权的房屋。
吴亮律师
5.0分
2025-11-22
4.4w 浏览
出钱装修后房租应不应该全包?
[律师回复] 这得看当初和房东的约定。要是没特别说,出钱装修不意味着房租就得全包。可要是装修是应房东要求,或双方有过装修抵房租的口头或书面协议,那可能房租全包合理。解决方案是先和房东好好沟通,明确当初装修的目的和双方预期;若沟通不成,保留好装修付款凭证等证据,考虑通过调解或诉讼解决。
吴亮律师
5.0分
2025-10-26
4.1w 浏览
想咨询下公租房问题?
[律师回复] 公租房一般有申请条件限制,像收入、住房情况等得符合标准。申请时要准备好相关材料,比如身份证明、收入证明等。若申请成功,要按规定使用和维护房屋,不能违规转租转借。要是在申请或使用中遇到纠纷,可先和出租方协商,协商不成可考虑通过诉讼解决,保留好相关证据,这样能更好维护自己权益。
吴亮律师
5.0分
2025-10-23
4.5w 浏览
中介没给我房租,房东可以赶我走吗?
[律师回复] 这得看你和中介、房东的合同约定。要是你按约给了中介房租,中介没给房东,一般房东不能直接赶你走。因为你和房东无直接租赁关系,你已履行付款义务。但房东和中介合同若解除,可能影响你居住。解决方案是先和房东、中介协商,明确责任;若协商不成,可收集付款凭证等证据维权。
吴亮律师
5.0分
2025-10-22
4.8w 浏览
安置房可以买卖吗?有什么风险想了解:安置房买卖需要缴纳哪些费用?
[律师回复] 安置房有的能买卖,有的不行,需看是否有产权及政策限制。风险主要是可能无法过户、卖家违约等。买卖要缴的费用有契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。解决方案是买卖前确认产权情况和交易资格,签详细合同明确违约责任,降低风险。
吴亮律师
5.0分
2025-10-21
3.5w 浏览
就是房子长期不住物业费怎么交?
[律师回复] 房子长期不住,物业费一般还是要按合同约定全额交。不过有些情况可和物业协商减免。比如房子还没交付,物业费由开发商承担。要是因质量问题没入住,也可与物业沟通减免。解决方案就是先查看合同约定,若没特别说明,通常正常交;若有特殊情况,主动和物业好好协商,争取减免部分费用。
吴亮律师
5.0分
2025-10-14
3.6w 浏览