[律师回复] 结论：20年前父亲出钱买房却登记在女儿名下，现在想收回，能不能要回取决于当时是借款代持、赠与还是借名买房，三种性质结果完全不同。 如果是借名买房，也就是父亲是实际出资人、房子只是挂在女儿名下，那父亲可以凭出资凭证、购房合同、付款流水、双方关于代持的沟通记录，主张确认实际权利、要求过户回来。这类案件关键看证据链是否完整。 如果是明确赠与，当时父亲自愿把门面送给女儿并完成了过户，赠与已经完成，原则上不能随便撤销，除非出现法定情形，比如女儿严重侵害父亲权益、不履行赡养义务等，且要在知道之日起一年内行使撤销权，20年早就过了除斥期间。 建议你先把当年的购房款是谁付的、有没有书面约定、为什么登记在女儿名下这些事实理清楚，再决定走确权还是撤销。时间跨度长，证据可能流失，尽早整理。以上仅是一般性法律分析，具体还要看证据和当地处理尺度，不能代替正式委托代理，也不对结果作任何承诺。

[律师回复] 未综合验收合格，房子不具备法定交付条件，开发商预交房，你有权拒绝接收。物业费原则上不由业主承担，应由开发商交；若你明知未达标仍实际收房使用，可能从实际接收之日起算。建议书面拒收，拍照录像留证，发函要求整改并索赔；物业催费可先拒付，让其找开发商，诉讼时主张交付不合法。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 这个问题需要看具体情况。根据现行法律，加装电梯属于改建附属设施，需要取得专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经过参与表决专有部分面积四分之三以上且人数四分之三以上的业主同意。如果一楼业主不同意，但其他业主的投票比例达到了法定要求，高层业主是可以推进的，但必须确保不损害一楼业主的合法权益，比如采光、通风等。如果一楼业主认为权益受损，可以主张补偿或通过诉讼解决。实际操作中，建议先协商，协商不成再走法律程序。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。