[律师回复] 楼上漏水，楼下不肯维修，楼上肯定有责任。根据《民法典》规定，不动产权利人因用水、排水等造成相邻方损害的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。漏水是楼上造成的，楼上就有义务维修并赔偿楼下损失。楼下不配合维修，楼上可以自行维修后要求楼下配合，或者直接起诉到法院，要求楼下承担维修费用和赔偿。建议先书面通知楼下限期维修，保留证据，如果对方不理，就尽快起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 立即报警，开发商涉嫌合同诈骗。尽快起诉，依《民法典》及商品房司法解释，隐瞒抵押构成欺诈，可主张退房、返还房款利息及不超过已付房款一倍的赔偿。收集合同、付款凭证，联合业主维权，勿超诉讼时效。我随时跟进。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。