[律师回复] 你好，这个情况是可以根据当地政策

[律师回复] 公积金提取会对退休产生一定影响,但具体影响取决于提取的情况和提取者的具体状况

[律师回复] 确认自建房已经过当地村委会及乡镇政府的审批，拥有合法的建房许可。这是办理不动产证的前提条件。

[律师回复] 农村老房子建在宅基地上，宅基地使用权只能归本集体成员享有，所以把房子赠给非本集体成员，法律上行不通，房子和地无法分开转让，赠与合同也过不了户。如果确实想处理，可以先看该非集体成员能否把户口迁入本村，成为集体成员后再走赠与；或者你直接把房子卖给/赠给本村符合条件的村民，收益归你。要是房子没人继承或你不想留，也可以主动交回村集体，由村里按程序处置。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

[律师回复] 土地使用权的年限要看土地用途来定。最常见的是住宅用地，也就是盖商品房住的，使用权是七十年。如果是工业用地、教育科技文化卫生体育用地，一般是五十年。商业、旅游、娱乐用地则是四十年。综合或者其他用途也是五十年。这个年限是从开发商拿地那天起算的，不是从你买房那天算。住宅用地到期后会自动续期，费用按规定办；非住宅用地到期后需要申请续期。买二手房时要注意剩下多少年，对房子价值有影响。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 楼上漏水，楼下不肯维修，楼上肯定有责任。根据《民法典》规定，不动产权利人因用水、排水等造成相邻方损害的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。漏水是楼上造成的，楼上就有义务维修并赔偿楼下损失。楼下不配合维修，楼上可以自行维修后要求楼下配合，或者直接起诉到法院，要求楼下承担维修费用和赔偿。建议先书面通知楼下限期维修，保留证据，如果对方不理，就尽快起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 立即报警，开发商涉嫌合同诈骗。尽快起诉，依《民法典》及商品房司法解释，隐瞒抵押构成欺诈，可主张退房、返还房款利息及不超过已付房款一倍的赔偿。收集合同、付款凭证，联合业主维权，勿超诉讼时效。我随时跟进。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。