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根据相关法律法规，租赁期限最长期限为二十年。租期届满后，可续签租赁协议，但续订后的租期不得超过二十年。超出此规定范围的租期部分将被视为无效。因此，租赁双方应遵守法律规定，确保续租期在法定期限内。
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房屋征收方案公布后，将有一年的封锁期，期间被征收房屋可合法出租。封锁期结束后，不得再出租。但附属安置房的租户可获得补偿，包括临时迁居和搬迁费用等经济赔偿。
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未成年人住房租赁法律解析：16-18岁劳动收入为主要生活来源者可签订正式租赁合同，视为具有完全民事行为能力。0-7岁儿童无民事行为能力，不能签租赁合同。8-18岁未成年人需法定代理人同意或追认的合同才有效。
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定金在无书面合同下的租赁中通常不退，但遇非人为如天灾或出租方责任导致无法签约，可申请退还，甚至双倍赔偿。若出租方有过失致合同签不成，应全额并双倍返还定金。
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