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  • 租赁合同的有效期是多长时间
    租赁协议期限由协定双方商定，但最长不得超过二十年，超期无效。期满后可续签，但每次续签不超过二十年。租赁期六个月以上须书面确认，否则视为不定期租赁。 #房产纠纷 1289次阅读
  • 一房两租的法律后果具体有哪些
    出租人与多承租人签租赁协议，若无法续约给原租户，有权解除合同并索赔，赔偿金额等于实际损失，包括预期收益。但补偿不得超过违约方预见或应能预见的潜在损失上限。 #房产纠纷 934次阅读
  • 房租涨价是否受法律限制
    租赁期内，租金上调需遵守租赁协议约定。业主无故提高租金，租户有权要求按原协议履行或终止合同，并索赔损失。续租时，如业主擅自加租，租户有权决定不续签。 #房产纠纷 851次阅读
  • 与群租房二房东签订的合同是否具备法律效力
    判断二房东转租合同效力看与房东协议：禁止转租则无效；允许或无明确规定时合同有效。但须满足条件：原合同有效且未解除、出租人书面许可、次承租方资格合规、转租合同细节符合原约。 #房产纠纷 983次阅读
  • 合同明确禁止转让，那还可以转让吗
    租赁合同规定，承租者在租期内不得随意转租或转让商铺使用权。承租者仅有使用权，无产权处置权。试图转让使用权超出合同允许，未经出租方许可即转租或转让将导致租赁协议被终止。 #房产纠纷 1449次阅读
  • 合同法中关于优先承租权有哪些规定
    我国法律未明确赋予优先承租权，它是一种实践中的权益，即租赁合同到期后，原承租人在同等条件下有优先续租的权利，但法律仅支持优先购买权，并无"优先承租权"的明确规定。 #房产纠纷 1419次阅读
  • 乙方提前解除租赁合同，应如何赔偿
    业主提前终止租赁协议可能导致违约，合约若有规定，按其赔偿条件执行；无明确赔偿条款则按实际经济损失赔偿。违约将使对方遭受经济损失，损失金额通常等于违约造成的经济损失。 #房产纠纷 1292次阅读

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