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麻江县房产纠纷律师普法
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在居住权设定合法且不损害权益的前提下，拥有居住权的房产可交易。无论由居住权人或所有权人签署并登记，自登记日起居住权生效。居住权人依法占有和使用住宅，依据合同条款行使权利。 #房产纠纷 1431次阅读
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处理拆迁安置房产权证件需缴纳以下税费：契税为总房价的1.5%，印花税和证书印花税按合同价格的1‰计算，个人所得税为购房价款的1%。此外，还需支付住宅所有权证书的工本费、住宅登记费及相关手续费用等。 #房产纠纷 1232次阅读
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广州地区的居住证有效期为一年，每年需进行一次续签。自发放之日起，满一年时，非本市户籍居民须及时到受理点或官网办理续签。逾期超过60日未续签，居住证将失效。根据现行法规，逾期超过60日的居住证无法再续期。因此，请务必在规定时间内完成续签手续，以免影响居住证的正常使用。 #房产纠纷 1086次阅读
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在特定情境下，社会保险和住房公积金可由两家公司分别缴纳。许多企业只为员工提供社保福利，而购房需求则通过第三方代缴公积金满足，这不影响公积金贷款办理。公积金缴存由个人和单位共同承担，归个人所有。这种做法是可行的。 #房产纠纷 844次阅读
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权利人若只有土地使用权证，应尽快申办房产所有权证。根据我国法律，不动产所有权须经登记机关认证。流程包括：向不动产登记机构提交身份证、土地使用权证及购房协议等材料；机构审核无误后，办理注册登记并颁发房产所有权证。 #房产纠纷 1412次阅读
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在未还清贷款前，借款人仍可获得房产证，但房屋所有权的他项权益质押权益凭证需由银行保管。通常，银行在颁发房产证后会持有并进行抵押登记，加盖抵押印章后再归还给贷款人。不同银行的规定可能有所不同，具体流程需咨询相关银行。 #房产纠纷 1470次阅读
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申请本地居民证件，需满足：1.外来居住者持有有效暂住证满六个月；2.满足以下条件之一：a)有合法稳定就业；b)有稳定住所；c)在居住地连续就读并持有有效学籍证明。 #房产纠纷 904次阅读
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确立房屋所有权，请前往当地房管部门，遵循法律法规进行操作。此过程旨在保障房产所有者的合法权益，如占有、使用、收益和处置房产。房屋所有权是唯一的完整物权，也是房地产交易、估值、抵押等环节中产权与产籍管理的法定依据。 #房产纠纷 1028次阅读
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