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常严云律师
甘肃端方律师事务所
天水市秦州区民主西路77号(市政府对面)
5.0
分
来自14人评价
帮助人数:190
#律师标签:高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
182-9389-8849
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#律师简介:毕业于甘肃政法大学法学专业,取得法律职业资格A证,现执业于甘肃端方律师事务所,办理多起民商事案件,擅长婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,损害赔偿纠纷,合同纠纷,为人正直,工作认真负责,以实际行动维护当事人的合法权益。
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成功案例
不交物业费,物业有权断水断电吗
物业无权擅自因未付物业费而切断业主水电供应。业主已与供水、供电单位签订合约并缴费,服务责任归属明确。只有在业主逾期支付水电费时,相关公司才有权采取停供措施。法规严禁物业以停水停电催缴物业费,物业无此权限。
#房产纠纷
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小区内噪声污染,其管理责任人是如何确定的
若小区居民遭遇噪音问题,可向物业反馈,物业会协助调节处理。若物业无法给出满意答复,居民有权向环境噪声污染监管部门或环保部门举报,以寻求解决方案。
#房产纠纷
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房屋工程质量有问题,业主能否拒交物业费
业主对非物业引发的房屋质量问题拒缴物业费不合法。物业无权解决房屋品质问题,业主应首先与开发商协商,协商不成再诉诸建设部门或法院。保修期内的品质瑕疵,业主可请求开发商修复;若开发商不作为,业主可通过法律手段维权。
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物业合同的诉讼时效是多久
物业服务合规纠纷的法律时效最长三年,自权益受损及义务方明确知晓之日起算。超过二十年的旧案通常丧失司法保护,但特殊情况经权利人申请并获司法批准,时效可能延长。
#房产纠纷
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未交物业费导致单车被盗,能否要求物业公司赔偿
物业是否赔偿业主因单车被盗的损失,取决于物业服务协议中的规定或物业是否未尽到安全保障义务。若协议有明确赔偿条款或物业有过失,业主可索赔;否则,若物业已尽责,业主通常无权要求赔偿单车丢失。
#房产纠纷
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小区电梯广告费应归谁所有
小区电梯广告收益归属关键看投放范围:整体收益归全体业主;部分电梯广告收益,按电梯所在楼层业主分配。但需扣除非合理成本后,才进行物业权益划分。
#房产纠纷
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晚交物业费物业有权收取滞纳金吗
拖欠物业费可能产生滞纳金,但具体取决于《物业服务合同》中的规定。违约罚金性质的滞纳金源于违反合同。若合同有明确滞纳金条款,业主须履行;无明确约定,物业无权擅自收费。法律以合同为准。
#房产纠纷
1174次阅读
(2013)天民二终字第00002号
代理方:
被告
结果:
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详细案情>
上诉人周XX与上诉人秦安县农村信用合作联社(以下简称秦安XX)房屋租赁合同纠纷一案
代理方:
结果:
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详细案情>
上诉人李XX与上诉人秦安县农村信用合作联社(以下简称XXX)房屋租赁合同纠纷一案
代理方:
结果:
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原告天水市麦积区军队离退休干部休养所与被告雷X房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书
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