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庐阳区征地拆迁律师普法

普法图文
成功案例

国有公民怎么买卖自己的宅基地

在中国大陆地区，国有公民并不能够进行宅基地的买卖活动。实际上，宅基地的所有权属于集体组织，而并非国家所有。同时，宅基地的使用权仅能由符合特定条件的农村集体成员依照法律规定获得和行使，并且禁止任何形式的随意买卖行为。 #征地拆迁 1194次阅读
宅基地确权给儿子可收回吗

一般情况下，宅基地确权给子女后不能撤回。特殊情况如子女违法违规或不再符合资格，经法定程序可回收。若确权时双方有收回事宜协议且条件满足，也可依法征收。此规定明确宅基地确权后的稳定性及特殊情况下的处理方式，确保宅基地使用合法合规，维护土地管理秩序与权益平衡。 #征地拆迁 1332次阅读
农村宅基地纠纷起诉费用由谁承担

通常而言，起诉费用的承担主体为最终败诉的一方。然而，在诉讼程序进行期间，原告方往往需要预先支付相关的起诉费用。若案件终审结果为部分胜诉与部分败诉并存时，则法院将依据案件的实际状况来合理划定双方共同分担起诉费用的比例。 #征地拆迁 1426次阅读
村镇居民房产所有权证怎么办理

乡村和城镇居民房产所有权证办理流程：先获宅基地使用权批准，再向房地产管理部门提交书面申请。需满足如本乡本土居民等基本条件，并准备户口簿等有效证件。农村房产证还需向村委会申请建房，经村委签署意见并加盖公章后，递交至乡级建设管理办公室审查。 #征地拆迁 859次阅读

户主去世后宅基地归谁

当村社的集体户主去世，其宅基地依法归村集体所有。个人只享有使用权，无所有权。宅基地上的房屋可作为遗产由继承人继承，但宅基地本身不能继承。若继承人继续居住，可使用宅基地至房屋自然消失；若放弃或房屋倒塌，宅基地将按程序由村集体收回和处置。 #征地拆迁 1212次阅读
天津农村宅基地确权新规

天津宅基地确权新规定：合法分户且面积不超标的，不算违规；非农户籍但有农村宅基地及房屋权的，可依法登记；因继承而拥有宅基地的，也可登记；非本集体农民因重大工程需要建房的，可申请确权；无法提供权属证明的，需核实历史使用情况并公示后审查确认；闲置两年以上或无法恢复的宅基地，不认定使用权，已确认的需注销登记并回收土地使用权。 #征地拆迁 1388次阅读
宅基地变更户主名字需要哪些手续

农村宅基地变更户主需准备以下材料：原宅基地使用权证、变更申请书、新户主身份证明及与原户主关系证明（如户口本、亲属关系证明等）。提交至当地国土资源管理部门审核办理，确保材料齐全有效。 #征地拆迁 898次阅读

胜诉汪XX起诉与安徽某管理委员会房屋拆迁纠纷

代理方：被告结果：胜诉

我的价值：行政机关必须依法行政，但行政机关在依法行政过程中基于信任所产生的行为，如果都以程序不合法为由冠以违法，那么这与社会所倡导的诚信、友善等核心价值观显然不符，也不利于社会主义良好道德风尚的形成，因此案涉拆除行为非被告强制行为。详细案情>
二审法院适用法律不当但再予改判没有实际意义最高人民法院判例：“诉讼标的已为生效裁判所羁束”

代理方： 申请人 结果：二审法院适用法律不当但再予改判没有实际意义

我的价值：正确区分申请复议和提起诉讼的当事人是否是同一人，正确判断基于同一事实的其他诉讼是否会影响本案诉讼，中止审理、恢复审理、驳回起诉还是继续审理，需要用你的慧眼去甄别。正确理解“诉讼标的已为生效裁判所羁束”。详细案情>
胜诉拆迁时，不能仅仅因为没有房产证就不予补偿

代理方： 上诉人 结果：胜诉

我的价值：无证房屋并非一概不予补偿，应结合航拍图、地形图等综合判断是否符合拆迁安置补偿政策。撤销一审判决书和政府的行政征收补偿决定，责令重新作出。详细案情>
胜诉土地承包经营权纠纷

代理方：被告结果：胜诉

我的价值：原告对被告提起排除妨害纠纷，代理人接受委托后积极帮助委托人收集证据，全面举证，查清案件的整个来龙去脉，庭审中从原告的主体资格，被告的主体资格及土地承包经营权的性质等方面予以答辩，最终法院驳回原告起诉。详细案情>