[律师回复] 先说结论：回迁房安置协议或者不动产权证上的名字写错，可以改，路径是找错在哪一环就在哪一环纠正，越早办越省事。 分三种情况。第一种，安置补偿协议上名字写错，产权证还没办。这个最简单，带着身份证、户口本、原拆迁协议、能证明身份对应的材料（比如被拆迁房屋的产权证明、户口簿显示的亲属关系），找拆迁实施单位或者街道的征收部门申请更正协议，重新签订或者出更正证明，再凭更正后的材料办证。 第二种，不动产权证已经办下来但名字错了。向不动产登记中心申请更正登记，提交登记错误的证据（身份证显示的姓名、协议原件、派出所出具的同一人证明等）。如果是登记机构把字打错，更正登记一般不收费也不需要重新缴税。 第三种，名字没错但登记的权利人遗漏或者错了他人的名字，这种不是笔误而是权属争议，需要各方共同申请变更，谈不拢的可能要诉讼确权。 特别提醒：改名字的证据链要提前备齐，尤其是派出所开具的曾用名或者同一人证明；如果涉及回迁房短期内要出售或者抵押，更正办完再交易，带错名字的证过不了户。 先去征收部门和登记中心各问一遍，确定错在协议还是证上，再对症准备材料。

[律师回复] 街道办无权直接强拆，须县级以上政府责成或申请法院执行。历史老房不能仅凭无证认定违建。立即录像、报警、列物品清单，6个月内起诉确认违法并索赔。

[律师回复] 我是思文律师事务所戴少华律师：旧房拆除后重建，要先取得建房审批手续，拿到乡村建设规划许可才能施工。先向乡镇部门问清不予批准的书面理由，核对地块规划、一户一宅条件。未获批不要擅自动工，避免被认定违建。对不予许可决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

[律师回复] 宅基地批准范围才是合法边界，建房面积只是房屋占地，不等于宅基地四至。围墙在批准宅基地内，仅超建房面积，一般不必须拆；若超出宅基地证或批准文件四至，侵占集体地或邻地，责令拆除通常有依据。先调取宅基地批准文件、使用证和测绘图，核对四至。确属超界，可主动整改、协商调整或依法处理；已下拆除决定，可在法定期限内申请复议或提起行政诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 政府工作人员说得没错，行政调解确实没有强制判决权。你家持有土地确权证，这就是权属的强有力证明，分家书能佐证。对方用绳子圈占，属于民事侵权，你可以直接向法院提起民事诉讼，要求排除妨碍、恢复原状。把确权证、分家书、现场照片和村委会调解记录都留好，作为证据提交。法院判决后若对方不履行，可申请强制执行。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这个事得看树的所有权归属。你说收益归你，但收益权不等于所有权，杏树主人如果没把树卖给你或约定归你，你锯掉人家的树就构成侵权，得赔偿。一米半高没锯死，损失按树木价值、减产损失算，但砍伐行为本身也可能要赔。建议先跟对方协商，谈不拢就去法院起诉，让法官认定权属和赔偿数额。如果承包合同里明确写了地上树归你，那你就不用赔，拿合同说事。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 签过协议不等于不能反悔。如果赔偿计算明显错误或漏掉人口，属于对合同内容的重大误解或显失公平，法律上可以在知道或应当知道错误之日起三年内起诉，请求法院变更或撤销协议。你发现才一年，时间上还来得及。赶紧收集原协议、补偿清单、人口户籍证明、房屋评估材料等证据，到法院提起民事诉讼，要求按真实情况补足差额并增加遗漏人口份额。如果协议里约定放弃追偿，只要该条款违反公平原则，同样可以主张无效。别拖，越早起诉越有利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 拆迁后结婚的老婆有没有安置，关键看拆迁补偿方案认定的安置人口截止时间。如果拆迁协议或公告在她落户之前就定了，通常不把她算进去；但如果方案里明确按现有户籍或婚姻状况追加，那就有机会。你要先找到当时签的拆迁安置补偿方案，看有没有“新增人口不予安置”的条款。如果她未被认定，也别急，可以主张她对婚后共同居住的房屋财产有权益，尤其房子是婚后翻建或装修，她能按贡献分到对应补偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 公告后领证通常不被认定为安置人口，领导口头同意又用“新婚未孕”抵扣40平，很可能是拿政策当橡皮泥，既不规范也不合法。你要做的是：要求对方出示写明“已婚加40平”和“抵扣”的书面依据，核对安置结算单，确认是否重复计算或变相剥夺面积。如果政策里没有新婚未孕抵扣这项，就拒绝签字，并向上级政府申请行政复议或提起行政诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 宅基地不能随便有偿转让，法律规定宅基地使用权原则上只能在本集体经济组织成员之间转让，而且受让人必须符合“一户一宅”等条件，转让后不得再申请宅基地。如果受让人不是同村集体的人，或者转让给城镇居民，那合同无效，法律不保护。你想有偿转让，先确认受让人资格，再经村集体同意，签好协议并办理相应手续。要是拿不准，最好带着材料到当地乡镇土地管理部门做预审。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。