[律师回复] 戴少华律师回复，安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台科教频道维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业，律所副主任。 只要土地承包权证登记在你名下，承包地没有被村集体收回，即便户口迁出，青苗、地上附着物、对应承包地补偿有权领取。 准备土地承包合同、确权证书，提交村委会和征地部门。安置补助、集体分红要看集体经济组织成员资格。村里拒发，可申请乡镇调解，也可以起诉维权。 全家迁入设区的大城市，土地被集体收回，则不能再拿土地补偿。

[律师回复] 戴少华律师回复，淮南执行一户一宅，丘陵城郊宅基地上限160平方米。向村委会提交申请公示后报送乡镇联审。仅限本村成员使用，禁止卖给外村与城镇居民，房屋可继承，宅基地使用权不能单独继承。 戴少华律师专注于办理刑事辩护，婚姻，工伤案件，民间借贷，交通事故等案件。系安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台科教频道维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业专职律师。

[律师回复] 被强占土地被迫签协议，该协议因胁迫签订可撤销。根据《民法典》第一百五十条，一方或第三人以胁迫手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销。建议立即收集被胁迫证据，如报警记录、证人证言、现场视频等，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内起诉撤销协议，要求返还土地。尽快委托律师介入，避免超期失权。可携带材料来律所面谈，地址芜湖市镜湖区赭山西路48号紫金楼4层。

[律师回复] 你好，宅基地确权一般需要以下材料：户口本、身份证、宅基地使用权来源证明（如原集体土地使用证、建房审批表）、房屋权属证明、村委会出具的宅基地权属及边界证明、四邻签字确认的地界协议等。若房屋为继承所得，还需提供继承相关材料。建议先到当地村委会或自然资源所咨询具体清单，各地要求可能略有差异。

[律师回复] 先审查安置房交易是否符合法律和当地政策、卖方是否有处分权、合同是否有效及是否约定交付、过户和违约责任。保存合同、付款凭证、房屋安置资格、聊天和卖方反悔证据，向对方书面催告履行或退款；若合同有效且具备履行条件，可起诉请求继续履行、交付或违约赔偿，若政策限制导致无法过户，则可能主要主张解除和损失。起诉前核实房屋是否查封、抵押及是否存在一房多卖，必要时申请财产保全。

[律师回复] 申请宅基地村委会不接受，建议采取以下措施：1.向村委会书面申请并保留送达凭证，要求其书面说明拒绝理由；2.如理由不合法，向乡镇政府或县级农业农村部门投诉，要求责令村委会依法办理；3.村委会无正当理由拒绝的，可向法院起诉，要求其履行法定职责；4.确保您符合申请条件（本村集体经济组织成员、无宅基地或符合分户条件）。建议先了解当地宅基地政策和申请条件，再针对性维权。

[律师回复] 高压铁塔及线路占用土地需依法补偿。补偿标准按土地性质（耕地、鱼塘等）及当地征迁政策确定，一般包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿等。鱼塘因高压线影响养殖的，可主张减产损失补偿。建议向当地自然资源部门或供电部门咨询具体补偿方案，保留土地承包合同及损失证据。

[律师回复] 在老宅基地往后延伸重新盖房子，首先需要确认宅基地的使用权范围和合法性，确保延伸部分没有超出合法的宅基地面积。其他需要办理相关的审批手续，包括但不限于向当地的土地管理部门提交申请，说明建房的用途、面积、结构等详细信息。再次，要确保建房符合当地的规划要求，避免影响周边环境和其他居民的权益。最后，按照审批流程完成所有必要的手续后，才能合法进行建房。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 宅基地问题上兄弟产生分歧，首先得明确宅基地的归属和使用权利。根据现行法律规定，宅基地属于集体所有，村民有使用权。如果兄弟之间对宅基地的使用或分配有不同意见，建议先通过家庭内部协商，以和平友好的方式解决问题。其他可以考虑找村里的调解委员会帮忙调解，他们熟悉情况，能给出合理的建议。再次，如果协商和调解都无法解决问题，可以向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租赁住宅用作修理厂，如果遇到拆迁，是否能得到赔偿，主要看租赁合同约定以及房屋的性质和用途。首先，如果租赁合同中明确约定了拆迁补偿的分配方式，那么应按照合同约定执行。其他情况下，由于房屋原本是住宅性质，租赁用于修理厂可能涉及改变房屋用途，这可能会影响拆迁补偿的认定。再次，如果租赁合同未明确约定，且房屋用途改变未得到相关部门认可，那么可能无法获得与商业用途相同的拆迁补偿。最后，建议在签订租赁合同前，明确房屋用途及拆迁补偿等条款，以保障自身权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。