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购房前需要调查了解哪些关键信息

购房前需确保共有人、租赁及抵押权益一致；核查完整所有权证明和合同细节（包括违约责任）；实地考察房屋质量；确认无物业欠费；查明房屋是否受限售。全面调查以保障交易顺利。 #房产纠纷 1012次阅读
商品房面积存在差异，应如何处理

购房面积误差超3%，买方有权解除合同并索回房款及利息；若继续履行，按实际面积和合同价调整，买方补差或卖方退款，可能双倍退款；误差在3%内，以实际测量结算。 #房产纠纷 850次阅读
收房时发现建筑面积有误差，应如何处理

业主收房时，面积误差小于3%，按实际测量调整房价；超出3%，买方有权解约，卖方退还已付款及利息；若继续履行，按约定价格和面积差比例，买方可能需补差价或卖方退款，甚至双倍退款，具体方案依合同而定。 #房产纠纷 860次阅读
房地产开发企业预售商品房需要满足哪些条件

房地产预售需遵循法规：开发商需缴清土地出让金并持有土地使用权证及建设工程规划许可证。预售资金须专项用于项目，预购合同须经房产、土地部门登记备案。 #房产纠纷 1225次阅读

开发商一房两卖，应如何处理此类问题

开发商一房二卖，合法有效合同买受人有权按约索房。对于签署可撤销合同或无效合同的买方，在知情一年内可通过司法途径宣布合同无效，要求开发商退款并支付利息，赔偿金额不超过购房款总额一倍。 #房产纠纷 1359次阅读
房产证已完成过户，购房协议是否还有效

购房协议在房产过户后仍具法律效力，详细列有买卖双方的房屋信息、产权登记、品质保证、基础设施责任及违约条款等内容。作为购房者权益的守护者和合法契约，确保交易过程中的执行力。 #房产纠纷 934次阅读
如何在个税app中选择房贷利息扣除比例

个人所得税APP中，初次购房按揭贷款利息每年度定额扣除1000元，每月限额，最长可扣20年（240个月）。夫妻双方可协商由一方申报，选定后年度内不可调整。 #房产纠纷 1067次阅读