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租赁房屋被卖后租赁合同应如何处理

租赁合同保障买卖后承租权，出租方出售需提前通知承租人行使优先购买权。即使物业易主，原租赁合同对新房东仍具约束力，直至租期结束，承租人可要求现任房主履行合同义务。 #房产纠纷 1474次阅读
房屋转租合同法律效力如何

房屋转租需经房屋所有权人同意并遵守法律规定：转租须取得书面许可，且租金不得高于原租金或按合理增长归属房东。只有满足这两项条件，转租行为才合法有效，转租费用受法律保护。 #房产纠纷 1205次阅读
承租人哪些情形下可主张解除租赁协议

承租人在以下情况可提前结束房屋租赁合同：一是拥有或购买了自己的房产，不再需要租住；二是全家迁移至与该租赁房屋无关的城市；三是出租房屋遭受严重损坏无法居住，且出租方拒绝维修。在这些情况下，承租人有权提前终止租赁合同。 #房产纠纷 1494次阅读
农村宅基地租赁合同是否具有法律效力

租赁协议生效需共识于租金、租期及违约责任等。农村宅基地房屋租赁合同效力分析关注四点：一是双方主体资格是否合法；二是房屋租赁是否符合法律规定，非禁租范围；三是合同内容是否合规；四是合同是否进行了登记备案。这四个方面共同决定租赁合同的法律效能。 #房产纠纷 896次阅读

租房合同未到期能否退还租金

租赁合同未到期，提前退房可能退还房租但需承担违约责任。违约金按合同约定执行，如低于实际损失，出租方有权追加；过高可申请调整。若无违约金条款，以实际经济损失为准。 #房产纠纷 1334次阅读
自签租房合同具备法律效力吗

自行签署的住宅租赁协议具有法定效力，前提是行为人需有民事行为能力、意愿真实且不违犯法律、规章，不损害公共秩序和道德。否则，协议效力可能受限或无效。 #房产纠纷 941次阅读
房东有权干预租户留人住宿吗

房东对租户存放访客住宿的权限受合同约束：若明确规定禁止，租户需严格执行，否则可能面临法律责任；无明确限制时，房东无权干涉，取决于租赁协议的内容。 #房产纠纷 887次阅读