[律师回复] 你好，有定金就按定金罚则履行

[律师回复] 你好，是的，是法律规定的定金罚则

[律师回复] 你好，事实问题自己决定

[律师回复] 你好，原则上不能的，得保留相应距离

[律师回复] 房照更名得看是哪种情况：买卖、赠与还是继承，税费差别挺大。如果是夫妻间更名，只交工本费就行；要是买卖或赠与，得先结清贷款，然后带上房产证、身份证、买卖协议或赠与公证书，到不动产登记中心申请，缴完契税和个税就能办过户。继承的话要先办继承公证。办之前务必确认房屋没有抵押、查封。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，协商不成，诉讼解决

[律师回复] 这事儿房东做得不对。房租到期没交，他有权催你，但不能直接卖你东西。他这种行为涉嫌违法，甚至可能构成侵占。首先，你赶紧报警，说财物被非法处置，让警方固定证据。其次，收集你购买这些东西的凭证、照片或聊天记录，证明价值1万多。最后，你可以起诉到法院，要求他赔偿损失。记住，他只能通过合法途径追房租，比如起诉你，不能私自卖你东西。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。