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林州市房产纠纷律师
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擅长专业:
婚姻家庭
刑事辩护
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工伤赔偿
公司经营
诉讼仲裁
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有团队
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已选条件:
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马朝丽律师
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河南新天河律师事务所
林州市红旗渠大道西段(人民公园西)禧福苑写字楼五楼506办公室
5.0
分
来自21人评价
帮助人数:178
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,会外语,高学历,丰富的专业经验
152-8696-0688
更多>
#律师简介:马朝丽,毕业于河南郑州大学法学专业,法学学士学位,党员律师,中华全国律师协会会员,现任河南新天河律师事务所专职律师(三级律师),9年执业经验;担任多家企事业单位、学校的常年法律顾问,执业至今曾多次获得林州市、安阳市两级司法系统的“先进个人”等荣誉称号。从业9年期间承办了大量的诉讼案件,积累了深厚的法学理论和诉讼实操经验,形成了自己敬业稳重、细心大胆的工作风格,赢得了当事人的一致好评,办理的案件也被安阳市司法局评为《十大精品案例》,连续多年被律所及林州市司法局评委先进工作者。擅长领域:刑事辩护、交通事故、工伤赔偿、合同纠纷、婚姻家庭、人身损害赔偿等部分刑事辩护代表性案例(王某某骗取贷款罪、逃税罪最终得到无罪判决结果;张某某盗窃罪为其去掉两起盗窃的事实获得缓刑;牛某某寻衅滋事罪检察院作出不起诉决定,李某某掩饰隐瞒犯罪所得数额130多万元争取到缓刑等)
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2025年一套房子过户需要多少钱想了解:2025年我过户房子费用有哪些?
[律师回复] 房子过户费用主要有契税、个税、增值税等。契税一般按房屋面积和是否首套房来定,面积90平及以下首套1%,90平以上首套1.5%等;若房子满五唯一,可免个税,否则可能按1%或差额20%征收;满两年普通住宅免增值税,不满两年按5%左右征收。此外还有登记费等小钱。具体费用要结合房屋实际情况算。
吴亮律师
5.0分
2025-12-03
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通过中介买的房屋,卖方收了房款没有履行了合同义务?
[律师回复] 您好,我是文律师,请来电详细描述情况及注明诉求,方便给您判研解答189.37652328(V同号)
文琴英律师
5.0分
2025-11-21
3.4w 浏览
房子未过户是否影响执行?
[律师回复] 你好,是涉及到执行案件吗?
吕飞飞律师
5.0分
2025-11-19
4.6w 浏览
我之前买了一套房子只交了个定金,现在不想要了,怎么接触签约?
[律师回复] 根据你所陈述的情况,定金不要。不履行合同就可以了。
葛君凤律师
5.0分
2025-11-08
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因为我觉得租客脑子有问题,住了两个月找事太多?
[律师回复] 若租客住两个月找事太多,先和租客心平气和沟通,把你的不满和诉求跟他说清楚,看看能否解决问题。要是沟通没用,再看租房合同里有无相关违约条款,若租客行为构成违约,你可按合同约定解除合同,让其搬走。要是租客不配合,可考虑走法律途径维护权益。
吴亮律师
5.0分
2025-10-28
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想了解,租房马桶漏水水费谁负责?
[律师回复] 一般来说,若马桶漏水是因租客使用不当造成,水费由租客承担;若是马桶本身质量问题或自然老化导致,水费应由房东负责。双方也可先协商,确定漏水原因后再明确责任。若协商不成,可收集漏水相关证据,走法律途径解决。
吴亮律师
5.0分
2025-10-16
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物业年年催交物业费,听说空置房可以减免百分之七十物业费?
[律师回复] 关于空置房减免物业费,各地规定不同。河南省目前没有统一规定空置房可减免七成物业费。物业公司按公司规定收有一定依据,但你可和物业协商,说明房屋空置情况,争取适当减免。若协商不成,可收集房屋空置证据,考虑通过诉讼途径解决。
吴亮律师
5.0分
2025-10-13
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长期不住人的房子在安阳是否需要缴纳物业费?
[律师回复] 根据我国《民法典》和《物业管理条例》的相关规定,即使房屋长期空置,业主仍需缴纳物业费。安阳地区同样适用这一规定。具体来说,物业费是用于小区公共区域维护、保洁、安保等服务的费用,这些服务并不因个别业主是否实际居住而停止。就像您家楼道的照明、电梯运行、小区绿化维护等,都在持续产生成本。不过实际操作中,有些地方性规定或物业合同会给予空置房一定优惠。建议您可以: 1. 先查看物业服务合同是否有空置房优惠条款 2. 向当地房管部门咨询安阳是否有特殊政策 3. 与物业公司协商,看能否适当减免部分费用最好保留好房屋空置的证明(如水电使用记录等),以备协商时使用。如果确实存在经济困难,也可以尝试与物业协商分期缴纳方案。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-09-21
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买车库付了双倍的价格?
[律师回复] 若买车库付了双倍价格,先查看与卖方的合同,看价格约定及有无欺诈等条款。若合同价格无误但付错,可与卖方协商退款;若卖方故意抬高价格存在欺诈,可收集付款凭证、沟通记录等证据,通过诉讼等方式要求返还多付价款,维护自身权益。
吴亮律师
5.0分
2025-09-10
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房照面积比实际面积小咋办?
[律师回复] 房照面积比实际面积小,可先与开发商沟通,要求其核实并按合同约定处理。若合同有误差处理条款,按条款执行;没约定的,面积误差比绝对值在3%以内,按合同价格据实结算;超出3%,有权解除合同,若不解除,实测面积大于合同约定面积,3%以内部分房价由购房者补足,超出3%部分由开发商承担。也可找测绘机构重新测量,保留好相关证据。
吴亮律师
5.0分
2025-09-06
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