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莱芜高新技术产业开发区房产纠纷律师普法

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  • 购买二手房是否需支付定金
    购买二手房屋并非强制要求支付定金。定金为交易保障，由双方协商确定，通常不超过合同总价20%。其本质是为确保债务履行提供担保，由支付方预先交付。 #房产纠纷 1190次阅读
  • 购买二手房是否需要支付定金
    购买二手住宅时，定金支付取决于买卖双方协议。若有定金约定，买方须履行交易；无约定则无需支付。定金是为保障交易履行而预先支付的担保金，数额一般不超过合同总价20%。具体金额由双方协商确定。 #房产纠纷 1177次阅读
  • 买卖二手房签订合同时，应特别注意哪些事项
    房屋二手交易中，关键环节包括核实卖方身份、明确付款规定与交付责任，详定违约处理和争议解决，以及中介费用的透明计算。务必利用补充条款保护权益，以防法律纠纷。 #房产纠纷 1282次阅读
  • 二手房买卖定金如何退还
    在二手房买卖中，确保定金退还的关键在于详实的协议，包括房屋信息、价格、委托期和中介公司责任。要求中介提供卖方委托书及协议书，核查收据真实性并要求相关人员签字盖章。卖方违约需双倍返还定金。定金支付务必直接给房主或授权代理人，并保存所有书面证据。这样可保障交易安全并保护买家权益。 #房产纠纷 1172次阅读
  • 无房产证的二手房合同是否有效
    二手房买卖中，无房产证不影响合同效力，其合法与否取决于参与者具有民事行为能力，合同内容不违法公序良俗，基于真实意愿且无欺诈，且须符合所有法定条约。即使物权转移受阻，合同稳定性不受影响。 #房产纠纷 952次阅读
  • 二手房转让程序都包括哪些环节
    二手房转让流程包括：双方初步协商并签订合同；买方支付房款；评估市场价值，填写资料并缴税；房产部门出回执单；进行鉴证变更登记，完成所有权转移。 #房产纠纷 978次阅读
  • 公积金能否用于贷款购买二手房
    公积金贷款适用于二手房交易，申请人需有良好信用、稳定工作收入，且需是公积金制度受益者，无未还贷款或贴息贷款，持有城镇户口或有效居留证件，以满足贷款条件并提供担保。 #房产纠纷 1258次阅读

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