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普法图文
成功案例
二手房阴阳合同是否构成违法
"阴阳合同"通常用于逃税社保,二手房交易中的阳合同若违法隐藏非法目的,即使形式上合法也属无效。阴合同无约束力,而表面合法的阳合同需同时具备有效合同要素才为有效,按其执行。
#房产纠纷
833次阅读
买卖二手房签合同需注意哪些事项
买卖二手房时,关注房主身份、明确付款条款、明晰权责、设定违约责任、核查中介费用及利用补充条款是关键。确保所有环节无遗漏,以避免欺诈、经济损失和法律纠纷。
#房产纠纷
1086次阅读
哪些因素会导致二手房买卖合同无效
二手房买卖合同无效可能因四方面:一、无民事行为能力人签署;二、非真实意愿表达;三、违反国家法律或行政法规强制性规定;四、恶意串通损害他人利益。以上任何一点均导致合同不具法律效力。
#房产纠纷
939次阅读
二手房买卖合同在什么情况下会无效
在二手房买卖中,无效合同主要源于:当事人无完全民事行为能力;非真实意思表示的签署;违反强制性法律规范;以及损害第三方权益的恶意串通。这些条件任一满足,合同即被判无效。
#房产纠纷
968次阅读
小产权房买卖时,如何签订合法合同
小产权房因其非法定产权,二手房买卖合同不具法律效力。由于缺乏完整产权,无法进行流通、继承和过户,签署的买卖合约被视为无效,不受法律保护。这类房屋建于未经批准的农村土地,未缴法定税费,颁发权通常在乡级或县级机关,非国家房管部门,故法律不承认其权益。
#房产纠纷
1428次阅读
购买二手房签订合同时需要注意哪些事项
签订二手房转让合同时,关键注意卖方身份核实、明确货款支付细节、严格房屋交接验收、设定违约责任和争议解决机制,以及中介费用的透明化。同时,利用补充条款保护自身权益。
#房产纠纷
941次阅读
二手房买卖推迟过户是否算违法
二手房过户延迟是否构成违约,视具体情况而定。合同条款是关键。若双方协商一致决定推迟,不算违约;但卖家未告知买家私自延期,则违反合同,买方有权按约追究违约责任。合同是判断标准和权益保障。
#房产纠纷
929次阅读
胜诉
执行异议之诉胜诉——排除强制执行案例
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
原告已经交清涉案房屋价款,该房屋虽没有办理过户登记,但原告对此并没有过错。原告提交的青州市不动产登记中心出具的证明亦证明原告刘坤在青州市无其他不动产,故本案原告的诉求符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的情形,可以认定原告的权利已经达到对涉案房屋排除强制执行的要求,故本院对原告的主张予以支持。
详细案情>
胜诉
个别继承人不配合处置被继承人的房屋或者继承人下落不明,如何处理
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
个别继承人不配合处置被继承人遗产(涉案房屋),最终法院评估涉案房产,判决涉案房产归原告继承所有,原告补偿部分继承人。
详细案情>
胜诉
被告以无处分权拒绝配合房屋过户,全力为我方当事人挽回损失
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
律师应充分发挥自己的执业精神,不遗馀力多方调取证据,维护当事人的合法权益。
详细案情>
胜诉
对方不履行买卖合同并要求承担违约责任,一审二审再审均驳回对方诉讼请求、再审请求。
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
律师应充分发挥自己的执业精神,不遗馀力多方调取证据,维护当事人的合法权益。
详细案情>
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