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住宅按揭贷款流程一般耗时一个月:开发商先向银行提出合作申请,银行全面评估开发商资质后建立关系。购房者签订销售合同并付首付后,七日内提交贷款申请,所需材料包括购房合同、首付款收据等。银行审核通过后,购房者办理初步手续,如借款合同等,并在银行开户等待审批,约一周。若审批超期,开发商需协助解决并签订担保协议。
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公积金贷款流程:开发商表达合作意愿,银行评估项目及开发商资质后签协议;购房者签订购房合同并付首付,随后提交贷款申请及相关材料;银行审核通过后,购房者办理初步手续并开户等候审批,一般7个工作日内完成;如超期,销售部门协助解决以确保贷款顺利。
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购房流程:签署购房合同并支付首付款;五日内合同备案;七日后提交贷款材料至合作银行;银行审核并办理初步手续,如借款合同;购房者开立银行账户,材料上报审批,一般七个工作日内答复。若超期,我们会协助解决并签订担保协议。
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在缓刑期间无法申请抵押贷款购房。获准贷款需满足:年满18至65岁的完全行为责任人;持有有效证件;信用良好,无不良记录;有稳定工作和收入来源;持有购房合同或意向书,能支付首付。申请人必须是具有完全民事权利的自然人。
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